天河楼盘供应增多 13个项目竞争激烈

来源：吉屋发布时间：2023-12-19 10:33:46

天河供地计划转变，中心区优质地块增多

近两年，广州在供地计划上发生了质的转变。过去，大部分供应的地块都集中在市区的郊区，但最近拿出来供应的都是中心区的好地块。特别是天河区，在土地供应端上开始发力。根据克而瑞的数据监测，近两年天河共供应了15宗涉宅用地，其中11宗成交，宅地供求规模居全市第二，仅次于白云区。

天河项目增多，供求比居全市第二

随着卖地的增加，新项目自然也相应增多。克而瑞的数据监测显示，近两年天河共供应了8299套商品住宅，供求比为1.93，位居全市第二。其中，2022年供应了3622套，2023年截至目前已供应了4677套，今年的供应量将近去年的1.29倍。可以看出，天河的楼盘供应量在不断增加。

13个楼盘竞争激烈，同质化现象明显

据不完全统计，目前天河区共有9个项目正在售卖，还有4个项目将在明年入市，总共将有13个项目在天河全面开花。而且，很多项目之间存在着同质化现象，都主打小高层低密改善户型。这就意味着各楼盘之间将会出现一波激烈的竞争，争夺购房者的关注和认可。

以上是对天河楼盘供应情况的梳理分析。随着天河区优质地块的增多，楼盘项目的供应量也在逐年增加。然而，由于同质化现象的存在，楼盘之间的竞争将变得更加激烈。购房者在选择时需要谨慎考虑各个项目的特点和优势，以便做出明智的购房决策。