广州城中村改造条例征收补偿成关注焦点

来源：吉屋发布时间：2023-11-30 08:59:39

广州拟出台城中村改造条例征收补偿标准仍是关注焦点

广州城中村改造进入立法层面

广州市计划出台城中村改造条例，这一举措意味着广州城中村改造工作正式进入立法层面。根据广州市人大常委会官网发布的征求意见稿，《广州市城中村改造条例（草案修改稿征求意见稿）》将于2023年12月下旬进行第三次审议并交付表决。该征求意见稿涵盖了政府职责、部门职责、改造方式、工作流程、公共设施和安置房建设、征收补偿标准、土地征收程序和产业转型升级等方面。此举标志着广州对城中村改造的重视，并将为城中村改造提供具体的法规支持。

城中村改造的重要性和背景

广州是全国城中村总建筑面积最大的城市之一，城中村改造任务十分艰巨。城中村的低品质、低效率，将城市空间分割得支离破碎，不利于城市的发展和居民的居住条件改善。在当前的背景下，城市要实现产业转型升级、改善居住条件和生态环境，提高社会综合治理水平，就必须全面推进城中村改造。因此，广州将城中村改造上升到立法层面，为改造提供法规支持，以加快城中村改造的步伐。

征收补偿标准成为改造的关注焦点

在城中村改造中，征收补偿标准一直是一个难点。过去的改造往往由开发商主导，补偿标准多采取高额补偿的方式，没有区分违法和合法、历史遗留等因素，导致成本高昂。新时期要贯彻依法征收的原则，就必须对征收流程进行法定化安排。征求意见稿提到，集体土地征地的补偿标准要法定化、公开化，通过引导市场预期来打消过去市场主导时期的不合理补偿。此外，还需要统一流程标准，给征收主体和被征收对象形成稳定预期。因此，征收补偿标准的制定和实施成为城中村改造的关注焦点。

以上是关于广州拟出台城中村改造条例的相关内容。该条例的出台将为广州城中村改造提供法规支持，加快城中村改造的步伐，改善居民居住环境，促进城市经济发展。同时，广州的举措也有望在全国范围内起到引导示范作用，推动其他一二线城市逐步启动规范化的城中村改造工作。

广州城中村改造条例 征收补偿成关注焦点

广州城中村改造条例征收补偿成关注焦点