全面改造成本约21亿元!黄埔新龙镇邓屋片旧改获批

来源：吉屋发布时间：2023-11-25 11:36:08

全面改造成本约21亿元！黄埔新龙镇邓屋片旧改获批

近日，黄埔区政府批复了新龙镇金坑村邓屋片区旧村全面改造项目实施方案，该项目即将进入建设阶段。这是一个值得期待的重大项目。

项目概况

金坑村邓屋片区位于新龙镇，紧邻均和村，南靠油麻山森林公园，西临金坑水库，北依福山村和福洞村。目前，该片区共有1358户1762人。根据《广州市2023年城市更新年度计划（第一批）》，该旧改项目已被列入计划。

项目规划

根据项目实施方案，邓屋片区旧改占地面积27.27公顷，其中安置区用地13.32公顷，融资区用地13.95公顷，总建筑面积约88.58万平方米。其中，住宅总建筑面积约72.07万平方米，居住配套公共服务设施总建筑面积约8万平方米，商业建筑面积约8万平方米。该区综合容积率为3.25，规划人口约2.3万人。

配套设施

项目规划配建一所60班九年制公办学校（包括小学和初中各30个班）、一所18班小学、一所18班幼儿园和一所15班幼儿园。此外，还将配套建设一个500平方米的图书馆分馆。其中，规划的18班小学将与已投入使用的知识城第一小学进行扩建使用。

改造方式

该项目采取全面改造方式，合作改造模式，并引入科学城投资集团作为合作企业进行实施。实施方案明确指出，改造范围内的复建安置地块将按规定申请转为国有土地，而复建住宅用地则可以办理国有房产证。融资地块将由村集体经济组织申请协议出让给由村集体经济组织和市场主体组成的合作企业进行开发建设。据估算，该项目的改造成本约为21亿元（不包括土地出让金）。