广州楼市政策放松，公积金买房首付只需两成

来源：吉屋发布时间：2023-11-20 11:23:50

广州持续放松楼市政策!公积金买房首付低至两成

广州住房公积金管理中心近日发布通知，优化了个人住房公积金贷款政策。根据通知，广州首套房公积金贷款最低首付款比例为20%，对一套住房贷款已结清且在广州市拥有的购房人家庭，最低首付款比例为30%，对一套住房贷款未结清且在广州市拥有的购房人家庭，最低首付款比例为40%。

广州楼市政策放松力度最大

今年8月30日开始，广州相继出台了一系列楼市利好政策，包括商业贷款“认房不认贷”政策、降低首付、降低利率、放松区域限购、缩短外地户籍买房社保年限、免征增值税年限缩短等。而最新发布的公积金贷款政策进一步放宽了购房条件。相比之下，北京、上海和深圳等城市在限购政策方面仍未明显放松。

广州楼市成交量回升

根据克而瑞数据，广州市场在10月份表现出色，新房成交规模两连涨，成交量达到6624套，环比上升5%，同比上升19%，创下近五个月新高，成交均价为3.87万/平米。

公积金贷款政策效果待观察

对于广州此次出台的政策，专家表示，公积金贷款政策的效果仍待观察。虽然公积金贷款利率较低，能够激发购房热情，但由于个人和家庭贷款额度有限制，大多数购房者仍需要采取组合贷款的形式。此外，能够获得较高贷款额度的人群也受到缴存时限和缴存额度的影响，主要是国企、机关事业单位等人群。而真正需要公积金贷款的新市民、年轻人和外来人口，由于缴存余额少和缴存比例低，难以获得足额贷款。