广州龙湖御湖境房价多少一平方？备案均价约4.9万/㎡

来源：吉屋发布时间：2023-11-07 13:06:12

一、项目介绍

龙湖御湖境花园位于光明区公明西环大道与松白路交汇处，总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡。项目由龙湖集团开发，共有4栋32-48层住宅，总规划1164户。预计2025年12月底交房，目前在售建面80-89-106-121㎡户型，备案均价约为4.9万/㎡，折后总价277万起。

二、配套设施

教育配套方面，周边有在建中的27班九年制薯田埔学校，以及马田小学等。商业配套方面，除了项目自带社区商业，最近的大型商业要去到公明片区的大仟里、公明天虹等。交通配套方面，地铁6号线薯田埔站直线距离项目约300米（地图测量距离）。

三、优点与缺点

该项目的优点主要集中在交通便利和配套设施丰富。首先，门口就是地铁6号线薯田埔站，方便居民出行。其次，项目自带幼儿园、老年照料中心，以及共享未来地铁商业及对面金地商业。此外，项目东南面100多米就是龟山公园，700米是马山头学校、马田小学和薯田埔学校，为居民提供了丰富的教育资源。

然而，该项目也存在一些缺点。首先，项目南向、西向、东向周围有农民房和工业园区，环境不够优美。其次，缺乏一个大型商业综合体，居民在购物和娱乐方面可能需要到附近的商业区。

广州龙湖御湖境花园是一处地理位置优越、交通便利、配套设施丰富的住宅项目。尽管存在一些缺点，但其优越的地理位置和便利的交通条件使其成为一个值得关注的房产投资选择。

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