房贷提前还款利息怎么算？提前还贷划算吗？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-14 15:59:36

房贷相信很多人现在都背负着，毕竟现在房价太高了。不过有的人赚到了钱，也会想着提前还款，那么房贷提前还款利息怎么算？提前还贷划算吗？如果你还未了解的话，那么不妨来看看吧！

房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款后的利息计算与是否全额还款有关，可以分为两种情况。
如果是全额还款，房贷只会收取未还款前一段时间的利息，还款后就不再收取利息了。如果是部分还款的情况，房贷已还款部分就不再收取利息了，未还款部分仍然按合同中约定的收取方式计算，其计算公式为：利息=(贷款总额-已经还款部分)*协议利率*还贷年限。

提前还贷划算吗

观点一：不如手头留活钱

在目前货币紧缺、信贷紧缩的环境下，提前还贷并不是一项好的选择。现在想要贷款的人很多，这时候把钱还了房贷，等到想用钱的时候再贷出来就很难。国宇公益金融建议选择一些短期的理财产品。

观点二：善用房贷理财产品

目前已有多家银行推出了具有理财功能的房贷还款账户，市民将闲置的资金存入这种账户，就可以抵扣贷款本金，从而大幅度节省利息支出，使自己的还款负担减轻。

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