新房交完契税多久下证？缴纳契税的流程是什么？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-25 17:20:52

不知道打算买房的朋友们是否做了充足的准备工作呢？买房不仅仅是存够了资金就行，还需要学习很多买房知识，这样买房才会顺利顺利，不会让自己的权益受到侵害。那新房交完契税多久下证？缴纳契税的流程是什么？大家清楚吗？不知道的就跟随小编一起学习吧！

新房交完契税多久下证

一般情况下交完契税大概半个月左右可以拿到房产证。契税应在办理房产证的时候缴纳。一般可以是由开发商代办，也可以自己去缴纳。

1、很多*次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。

2、由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都是在正常范围内的，*不得超过两年。

3、假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证。如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

缴纳契税的流程

1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。

2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、*簿原件及复印件，查档证明。

3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核，确认无误后签字。

5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

新房交完契税多久下证？缴纳契税的流程是什么？关于这两个问题，小编就为您暂时介绍到这里了。房产证是很重要的，大家都比较在乎什么时候能拿到房产证。只要你按照买房的流程来操作，并缴纳完所有的税费，房产证很快就会到你的手中了。