首次购房贷款怎么申请？首次购房贷款有哪些注意事项？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-25 09:24:13

广州作为我国的热门城市，房价高是理所当然的。所以对于想在广州买房的朋友们来说，几乎很难做到全款买房的，于是向银行贷款买房成为了绝大部分人买房的必经之路。那么，首次购房贷款怎么申请？首次购房贷款有哪些注意事项？小编带着干货来了。

首次购房贷款怎么申请

1.申请

借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人*本，身份证或其他有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；建设银行经办机构要求提供的其他材料。

2.调查

建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人

3.审批

建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4.签订合同及办理相关手续

贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同．保证合同；根据国家的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险．抵押登记或合同公证等手续。

首次购房贷款有哪些注意事项

合理进行资金规划

1.购房者在作出购房决定之后，应该根据经济实力来选择房屋的价格及大小，这样就可以根据房屋价格和资金储备来计算贷款额度、年限及月供。购房者应该注意不要把全部的可用资产都用来支付*款，预留一部分的风险准备金是很有必要的。

2.选择“靠谱”房源

购房者在选择房源的时候应选择靠谱房源，尤其是预售房屋，应注意开发商的实力和信誉，以免产生由于开发商资金周转能力差无法如期交楼或造成其他质量问题，造成购房者不间断的还贷款却无法顺利入住新房。

公积贷款的*比例及利率较低，因此如果购房者符合条件，应当把公积金贷款放在*位。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。

4.注意个人征信情况

无论申请公积金贷款还是商业贷款，银行接受到购房者的贷款申请之后，会对购房者进行贷款资格的审核，如果购房者个人征信出现问题，银行可能不会放款。哪些行为会影响征信?一是信用卡、房贷、车贷、助学贷款存在多次逾期;二是为第三方担保，第三方没有按时还贷款。此外，水、电、煤气费不按时交款，也会影响信用。

首次购房贷款怎么申请？首次购房贷款有哪些注意事项？不知道看完小编为你带来的干货有没有帮助您更好的了解首次购房贷款呢？现如今贷款非常常见，贷款方式也有很多种，建议您根据自己实际情况来选择合适的贷款方式！