房贷*少可以贷几年？如何申请房贷？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-23 16:40:10

广州作为我国的一线城市，房价很高是不言而喻的，且似乎一直都没有下降的趋势。全款买房是极少人能实现的，大多数情况下，还是选择贷款买房的人比较多。很多朋友就比较关心房贷*少可以贷几年?如何申请房贷？如果你也很关心的话，就接着往下看吧！

房贷*少可以贷几年

1、商业贷款一手房*长30年，一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，个人住房贷款期限应在1年以上，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，男性借款人年龄与贷款期限之和*长不超过60岁、女性是55岁。

2、大部分年轻人都可以贷款到30年，也可以选择更少的20、15、10、5年等等。一般银行规定贷款人*年龄需在18岁、*年龄男的60岁女的55岁。不过贷款年数越长，利息也会越多。一定要根据月收入水平来衡量月还款能力，从而决定贷款期限。

3、另外值得注意的是，银行有一个不成文的规定，可以缩短年限，不能延长年限。就是说，你在办理贷款时觉得自己收入尚可，所以想要选择20年还清，但万一突然某一天收入减少，想要将还款期限延长至30年，那么银行是不会同意的。

如何申请房贷

1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

2、预交*百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议*百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用，

3、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、*本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、*本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。

4、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。

房贷*少可以贷几年？如何申请房贷？在看完小编的一番讲解后，您对房贷的相关知识了解了吗？贷款买房是我国绝大多数人的选择，小编在此建议一定要根据自己的实际经济实力来选择贷款的年限。房子很重要，保证正常的生活更重要。