买房子税费怎么算？买房要交哪些税？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-23 09:47:59

人的一生都是离不开房子的，在很多人心目中都有着一个“买房情结”。如果您已经准备好了资金买房，那您做好了买房的相关功课吗？买房毕竟要花上大半辈子的积蓄，过程中的细节问题一定要注意。今天我们来说说买房子税费怎么算？买房要交哪些税？

买房子税费怎么算

1、有关契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、有关交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、有关合同印花税。按照总房价的0．05％缴纳，买卖双方均缴纳0．05％。

4、有关产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、有关公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

买房要交哪些税

1、契税

90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着*款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。

2、印花税

印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟*款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、大修基金

一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金，大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：不含电梯：总房款×2%含电梯：总房款×3%部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

4、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户，保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。

以上就是买房子税费怎么算？买房要交哪些税？的全部内容。在买房的过程中是会产生一系列的税费的，每个税费缴纳的时间也各不相同。为了避免让自己吃亏，了解清楚各项需缴纳的税费是非常重要的，毕竟缴纳税费也是我们应尽的义务，每个人都逃不了。