什么是房产税？房产税如何计算？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-16 17:45:30

买房虽然只有两个字，好像有钱的话就很容易实现，但是呢买房其实是个比较复杂的过程。在房屋买卖过程中会产生一些需要缴纳的税费，其中就包括房产税。很多一次买房的朋友们还不太清楚什么是房产税？房产税如何计算？没关系，吉屋网小编现在就来告诉您答案！

什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税如何计算

1.从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%

2.从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

缴纳房产税的途径

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》；

2、*个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税；

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税；

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网上流程缴税。

以上就是关于什么是房产税？房产税如何计算？的全部内容了。缴纳税费是每一位购房者应当尽的义务，所以在正式买房前花时间了解自己要交哪些税费、税费的计算方法以及缴纳税费的时间和地点都是非常有必要的。*后，祝愿您早日买到心仪的房子！