一手房税费怎么算？一手房契税什么时候交？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-05 15:15:22

众所周知，买房不是只需准备*那么简单，不管你是想买一手房也就是新房，还是打算购买二手房，交易期间都是会产生各种税费的。很多*次买房的朋友还不太了解一手房税费怎么算？一手房契税什么时候交？现在就听小编给您解答吧！

一手房税费怎么算

1、契税：对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1%，对个人你首次购买90平以上普通住宅的，契税为1.5%，非普通住宅无论面积大小，契税标准为3%；

2、交易手续费：2.5元/平方米X建筑面积；

3、合同印花税：总房款X0.05%；

4、交易登记费：80元/套；

5、配图费：25元/张；

6、权证印花税：5元/本；

7、抵押登记费：商业贷款及组合贷款200元/套，纯公积金贷款100元/套；

8、贷款保险费：如是贷款购房者，涉及到一项保险费，是非必要缴纳费用，缴纳此项费用时需要明确这一点，保险费按照所贷款额度进行计算。

9、房屋维修基金：根据业主所购买项目的具体情况而定；

一手房契税什么时候交

根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

以上就是小编介绍的关于一手房税费怎么算？一手房契税什么时候交的全部内容了。现在人们的生活水平也越来越好，买房也提上了日程，如果您的资金足够的话，当然是买一手房也就是新房比较好。在买房前，有空就多看看这篇文章。