现房和期房的区别是什么？现房和期房哪个好？

来源：吉屋网发布时间：2020-03-04 11:51:20

买房对于每个人来说可以算是头等大事了，花费时间、精力和财力是不可避免的。很多购房者会在买房前进行大量的准备工作，以便于能顺利地买到想要的新房。但也有部分朋友不太清楚现房和期房的区别什么？现房和期房哪个好？接下来就和小编一起看看吧。

现房和期房的区别

1、定义不同

现房是已经建造完成，并且取得了合法的土地证和房产证，具备了足够的交付条件的房产，而期房则是还没有建造完成，也不具备交付条件的房产。

2、买卖流程不同

现房由于已经具备了入住的条件，所以一般是在交房了之后便结算房款，但是期房由于没有建造完成，所以往往是先支付房款才能在建造完成之后交房，并且房款的支付也是按照工程的进度来决定的。

3、入住时间不同

现房是现成的房子，只要购房者支付了足够的房款，并且确定房产交易已经没有了任何问题，便可直接入住房屋。但期房则不同，即使购房者已经支付完房款，还是要等到房子建好了之后才能入住，这期间还可能发生烂尾的可能。

现房和期房哪个好

关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。

首先期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。

以上就是关于现房和期房的区别是什么？现房和期房哪个好？的全部内容了。现房比较安全，但价格会比期房贵。买房是件比较纠结的事情，但一定要根据真实需求和经济实力来选择适合自己的房子。