11月房贷调查：3家银行恢复放贷+8家利率上浮至少10%

来源：广州PLUS 发布时间：2017-11-02 14:03:41

经历了好几个月向上波动，月月更新月月新的房贷利率，终于是稍微有些缓下来了。

与10月份相比，虽然首套房房贷利率上浮10%的银行增至6家，有3家银行更是在基准上浮10%以上，但上调利率的银行数目有所回落，仅2家银行上调了房贷利率，而且由于额度放宽，不少银行也开始恢复了贷款业务，更有2家银行下调了利率。

不过也出现了些神奇的现象，同一家银行不同支行的利率竟是各不相同，究竟是怎么回事？

有传言称，房贷利率又要上调了？一起来跟小编看看*情况吧！

6家银行利率上浮10%，较高上浮20%！

好消息是部分银行额度放宽、利率下调

调查的21家银行中，有2家银行较10月份上调了房贷利率，招商银行的首套利率从此前的上浮5%变为上浮10%，兴业银行也从上浮2.5%，上调至上浮5%的水平。

不过好消息是，上个月初，首套房贷款利率需要上浮10%的花旗和平安银行，如今由于额度放宽，首套房贷利率回到了上浮5%的水平，下调了5个点！而且放款时间也较快。

花旗银行表示，如果资料齐全，网签过户后2周就可以放款。

此前停贷的银行重启房贷业务

10月中旬的时候，房卫士按揭总经理、*房产专家郑大源就表示，随着积压的存量业务消化完毕，广州部分银行的放款速度开始加快，此前因没有额度暂停接件的银行也将在四季度或明年重启房贷业务。

而这样的情况，在小妹此次的调查中得到了证实。

此前几个月一度停贷的民生银行，一改此前“不做房贷”的口径，表示如今可以接受贷款了，不过利率可不低，首套房利率要上浮20%，二套上浮20-25%，放款也要等明年初有额度才行。

同样情况的还有恒生和中信银行。

恒生银行在上个月咨询的时候，是暂时停做人民币房贷业务，而如今已经重新接受申请，而且首套房利率上浮5%，额度充足，*快的5个工作日就可以放款。

利率波动，口径有差异

1家银行3个利率，孰对孰错？

L小姐*近入手了一套天河的二手房子，在做按揭贷款的准备。前*打去银行咨询，得到的答复是首套房还能拿到基准利率，然而第2天因有其他问题再次致电咨询时，却被另一名贷款经理告知利率是基准上浮5%，贷款经理表示：“从8月开始，就没有基准了。”

其实，L小姐遇到的情况并不在是个例，原因很可能是因为接到电话的，并不是银行相关业务的贷款经理，或者是银行*近接到的按揭贷款客户较少、经理处于放假状态，没有了解到*情况，所以才造成了这样的误解。

除了L小姐的案列，还有另外一种情况是，同一家银行，不同支行网点的贷款利率还有不同说法。

小编电话咨询了华夏银行位于白云、越秀和增城的3个网点，竟得到了3个不同的答复，首套房贷款利率分别是基准、上浮10%和上浮15%。

对于这样的情况，华夏银行的某支行贷款经理解释：“华夏的利率是看我们支行情况的，不同支行利率可能并不一致。”

同一家银行，不同支行网点的贷款情况和额度可能并不相同，所以房贷利率水平也会有所不同。

所以，除了国有银行利率口径比较统一，其他银行的房贷利率可能会受到支行额度的影响，所以出现利率波动或贷款经理输出口径不一的情况，也并不奇怪。

而*终贷款利率多少？还是需要以实际办理和银行的同贷书为准。

而且时至年末，部分银行表示12月基本是不放款的了，所以建议年末有买房贷款需求的还是尽快贷款，要不，可能需要等到明年初才能放款了。

未来房贷利率还会调整？

*，在朋友圈有传言称，从11月4日起，首套房的房贷利率较低调整至上浮10%！

而据小妹调查了解，这实际上并不是在说广州，而是佛山的传闻。

回想一下，上次8月份的那波利率上调，也是从佛山这样的传闻开始的，所以，不少人也担心传言是否会应验并波及广州。

小编不过，小妹暂时也还没有收到上调利率的相关消息，所谓，未来房贷利率是否还会调整，小编会继续为你关注！

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