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万科城市之光

在售地铁沿线公交直达配套成熟现房

别名：城市之光悦光花园文冲悦时代花园

2024年03月21日更新

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400-7638-577 转 020999

万科城市之光楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。

区域价值

附近地铁环绕

项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离最近的5号线文冲站和大沙东站约1公里，建设中的7号线二期、13号线裕丰围站也在附近。

位于黄金三角

城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

55000元/㎡环比：0.00%

黄埔新房04月均价

35047元/㎡环比：0.00%

黄埔新房04月均价

39289元/㎡环比：0.00%

广州新房04月均价

33221元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

万科城市之光未来交通将四处通达，地处优越位置，项目是文冲旧改，地处老黄埔板块，紧邻天河且临江，可以连贯性发展，政府就将其和金融城定位为第二CBD

配套价值

交通上，项目周边三地铁线、四地铁站环绕，距离最近的5号线文冲站和大沙东站约1公里，还有在建设中的7号线二期、13号线裕丰围站也在附近

教育上，社区配套2所幼儿园和1所小学，周边1公里范围内有8所幼儿园、7所小学和4所中学，华南师范大学附属开发区实验小学也官宣进驻，目前项目周边已有5所省级学校，构成优质教育圈。

医疗上，项目周边有4所甲级医院，中山大学附属医院、广州医科大学附属第五医院等优质的医疗机构环绕，医疗配套齐全。

商业上，万科城市之光周边1km内拥有大沙地、下沙、文冲三大商圈，距离美林天地、山姆会员店、宜家等大型商业配套驱车仅5公里。同时，项目规划建面约7万方的大型购物消费中心，搭配高端酒店、泊寓公寓、养老中心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通便捷，未来更多地铁开通方便。位置优越，万科城市之光位于三大CBD“黄金三角”的东面，中山大道、黄埔大道、临江大道，三条黄金主干道交汇，承接白鹅潭、珠江新城、金融城等高地的外溢利好，坐拥广州横轴资源。教育医疗各种配套齐全，商业娱乐方面所见即所得

楼栋分析

25栋数

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 1厅 2卫

建筑面积：25㎡

约137万/套
2室 1厅 2卫

建筑面积：25㎡

约137万/套

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：91㎡

约500万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：99㎡

约544万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：101㎡

约555万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：117㎡

约643万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：123㎡

约676万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：124㎡

约682万/套

户型分析

开阔采光;约10米采光，4面采光,全景阳台配置
方正户型:功能布局分区，生活动线流畅自如
U型厨房:纳藏人生百味,传递幸福温度
单边长辈房:避免起居习惯的差异,互不干扰

经典人居:全能户型，动静分区,悦享美好
客餐厅一体:约6.5米进深，阔绰采光，揽最入室
U型厨房:操作动线流畅，轻松烹煮美味
全明卧室:全景式飘窗台设计, 180*采光观景

万科城市之光

在售商业

参考价格：55000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-05-13

开盘通知

楼盘地址：黄埔黄埔东路733号距离地铁50米的五号线大沙东站C出口/文冲站A出口

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