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时代天韵楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.7
项目亮点
时代天韵项目广州黄埔区中国新加坡知识城14号支线何棠下站旁（广州中新广州知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号）。 由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，采用新经典设计美学，时尚简约建筑风格，让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观，推窗见景，高品质空间让艺术与实用融为一体，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。 目前在售产品皆为两梯四户， 约110-135带装修三至四房 。双阳台，首层架空大堂，室内预设收纳空间、人性化U型厨房等。
区域价值
黄埔教育王牌
目送式教育：时代天韵，自身配建18班幼儿园、30班公立小学（广州市黄埔区东荟花园小学东校区）（在建）。
公办优质学校：星河湾广州市二中（规划）、广州市科学城中学、广东省教育局研究院黄埔实验中学、北京师范大学广州实验学校、铁英中学、广州市二中苏元实验中学等优质教育资源环伺，从家门到校门，濡染下一代的智慧成长。
未来城市东进区域
21年广州东进，从最初环市东经济轴、珠江新城经济轴，再到现在的科创经济第三中轴。黄埔科学城作为第三中轴桥头堡，依托城市规划红利，千亿高新产业集群，提振区域发展能级，为时代天韵赋能。
信息来源：广州日报、广州高新区发布、克尔瑞数据
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
时代天韵项目广州黄埔区中国新加坡知识城14号支线何棠下站旁（广州中新广州知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号）。 由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，采用新经典设计美学，时尚简约建筑风格，让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观，推窗见景，高品质空间让艺术与实用融为一体，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。 目前在售产品皆为两梯四户， 约110-135带装修三至四房 。双阳台，首层架空大堂，室内预设收纳空间、人性化U型厨房等。
配套价值
交通：地铁14号知识城支线预计2017年12月底开通，新增2条有轨电车线(环湖有轨观光线、主城区有轨电车环线) 高速路线：天河至时代天韵：华南快速——广河高速——九龙大道——时代天韵 花莞高速2017年通车，可快速到达白云机场。 公交路线：公交线路共16条
教育：学校: 火村幼儿托管中心（798米），幼儿园早教中心（800米），汇童幼儿园（812米），岗头元幼儿园（1092米），火村花厅童心幼儿园（1130米）
商场: 鑫惠平价超市（751米），创富生活超市（774米），铭仔日用百货（828米），美信佳百货商场（903米），群欢特惠超市（950米），华悦超市火村店（953米），昌龙百货商场（985米）
医院:东区街火村社区卫生服务站（891米）
其他: 保利国际影城(萝岗店)（248米），广州义务植树公园南门（1040米），广州义务植树公园（1066米），荔圆公园（2009米）
详细配套以评分
小吉点评
时代天韵项目广州黄埔区中国新加坡知识城14号支线何棠下站旁（广州中新广州知识城九龙大道瑚璟花园瑚璟三街3号）。 由时代地产与新加坡星桥腾飞集团共同开发，采用新经典设计美学，时尚简约建筑风格，让每栋建筑拥有更广阔的视野与景观，推窗见景，高品质空间让艺术与实用融为一体，将建设成为融住宅、休闲商业及体育设施为一体的国际生态智能社区。项目占地面积约16万㎡，建筑面积约40万㎡。 目前在售产品皆为两梯四户， 约110-135带装修三至四房 。双阳台，首层架空大堂，室内预设收纳空间、人性化U型厨房等。
楼栋分析
时代天韵共规划8栋住宅，总户数超900户，分为A/B两区，其中A区设有游泳池，B区配建一所幼儿园，两区由一条马路隔开。项目未来还将建2栋商业综合体，以及肉菜生鲜市场，整体规划涵盖住宅、商铺、写字楼等。
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