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合生湖山国际

在售公园湖山别墅低密社区配套成熟

别名：湖山花园，山咏轩

2024年04月25日更新

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400-7638-577 转 020697

合生湖山国际楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.0

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

6.0

项目亮点

合生湖山国际定位为广州东部的高尚人文社区，面向科学城、开发区、天河区及周边的高端置业人群。合生湖山国际地处广州东部新塘镇，位于广州、黄埔、增城经济三角圈中心位置，是广州、深圳、香港的交汇点。

区域价值

地理位置优美

合生湖山国际坐落于增城新塘陈家林路，广园东板块，背靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，西靠陈家林路，南邻荔枝文化村，广深、广惠、广园高速、107国道交错，增25路公交3站无缝接驳地铁13号线，地处粤港澳大湾区C位，占位广州东TOD国际新城核心，九轨交汇连接处，领航湾区速度，随着新塘穗莞深城轨开通，公共配套的同城化，以及地价的水涨船高，项目潜力巨大。

公立9年一贯制育

项目自配九年一贯制的公立育才学校，至今学校已经开学5年了，教学质量也无需担忧。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

16600元/㎡环比：15.31%↓

新塘新房04月均价

20981元/㎡环比：0.00%

增城新房04月均价

18250元/㎡环比：0.00%

广州新房04月均价

33221元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

位置上握手天河黄埔，更近中心，路网纵横，直奔天河，环境优美，靠保护区，地处粤港澳大湾区C位，自配公立9年一贯制育

配套价值

交通：①广园快速线：广州天河→广园快速路→新塘出口→（右转直行至107国道）→源章大道→合生湖山国际；②广深自驾：天河→广深高速→新塘出口→107国道→源章大道→合生湖山国际（2）公交：358路埔南路总站（3）未来地铁规划：13号线，新塘站

学校:凤凰城中英文、翡翠绿洲幼儿园等

商场:翡翠绿洲商业中心、凤凰城东门商业广场

医院:省水电医院

餐饮:翡翠轩酒家、蒙古美食村、麦当劳、沙县小吃、天鹅旺饺子馆、乔家大院、小天鹅、东北粗粮馆、日本料理、知粥海洋酒家、名典咖啡语茶

楼盘配套:西餐厅、商务会所、运动场（跑道、篮球场）、优客龙超市、儿童游乐场、商业街、社区内拥有公立育才中小学及幼儿园，且2017年9月份已全面开学，全程教育配套。

周边：陈家林自然保护区、荔枝公园、荔枝文化村小区内部配套内部配套：国际商务酒店、幼儿园、医疗卫生站和面积上千平方米的私家商务中心.

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

合生湖山国际坐落于增城新塘陈家林路，广园东板块，背靠陈家林自然保护区，东邻凤凰城，西靠陈家林路，南邻荔枝文化村，广深、广惠、广园高速、107国道交错，增25路公交3站无缝接驳地铁13号线。教育就在小区里面，近距离接送孩子上下学。

楼栋分析

26栋

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫

建筑面积：82㎡

约136万/套
2室 2厅 1卫待售

建筑面积：71㎡

约117万/套
2室 2厅 1卫待售

建筑面积：68㎡

约112万/套

3室 2厅 1卫

建筑面积：93㎡

约154万/套
3室 2厅 2卫

建筑面积：120㎡

约199万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：118㎡

约195万/套

4室 2厅 2卫

建筑面积：135㎡

约224万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：119㎡

约197万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：128㎡

约212万/套

户型分析

合生湖山国际

在售住宅

参考价格：16600元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-08-30

开盘通知

楼盘地址：增城陈家林路合生湖山国际营销中心

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