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广州万科城

在售品牌地产地铁沿线小户型公交直达

别名：万科辰光花园

2024年10月31日更新

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400-7638-577 转 021238

广州万科城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

7.0

项目亮点

小区呈U型分布，楼间距大且无遮挡，通风采光极好。整个项目270°环山，背靠南香山森林公园，推窗见景。

区域价值

体量大

万科城体量大，社区繁荣，把图书馆、都会生活馆、室内体育馆、青少年宫等近10种配套都搬到了社区里，构建了一座约56万方的航母大城。

省级公立学校在小

已签约省级公立广大附中实验小学（24班），家楼下公立18班幼儿园，预计今年9月份开学，项目周边还有永新中学、永和中学、应元中学等中学可供选择，12年义务教育一站式教育。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

11000元/㎡环比：0.00%

增城新房11月均价

14379元/㎡环比：0.00%

增城新房11月均价

13840元/㎡环比：0.00%

广州新房11月均价

34172元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

约6000平米的漫时光街区吃喝玩乐下楼即享，小区多种配套，生活教育一应俱全

配套价值

交通：小区门口就有叶岭村坳地铁公交站，目前有增城35路公交线，只需要5个站即可到达中新地铁口，全程约 15 车程。本项目临近地铁21号线中新站，地铁三站即到天河（中新-镇龙-苏元-大观南路快线）；项目具备六横三纵的立体交通路网，直通广州各区、东莞深圳、惠州汕头等城市。通过新新大道连接广河高速，花莞高速、增天高速（规划中）、济广高速、广园快速，未来增天高速开通后（预计 2024 年开通），直通天河区；新新大道、广澳高速、华南快速；轨道交通方面（连通粤港澳大湾区）：项目距离新白广城际轨道荔湖城站不到3公里，2站即达新塘TOD国际新城，15可达白云国际机场，20到广州火车北站，7站到天河东站（新塘TOD转乘新白广城际轨道）

综合商场卜蜂莲花、华润万家、新塘万达广场、凯达尔枢纽国际广场、永旺、大润发；即将引入生活需要的肉菜、商超、水果、医药、餐饮等商业配套，全面满足目前业主的基本生活需求

医院有广州市萝岗区红十字会医院，广州市萝岗区红十字会医院

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

近高速，远地铁，项目有楼巴接送，名校广附小建小区里，公立幼儿园在对面，医疗资源匮乏，各种配套一应尽全，6000平米的漫时光街区，吃喝玩乐下楼即享

楼栋分析

规划20栋洋房，均为两梯六户

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：81㎡

约105万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：83㎡

约107万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：94㎡

约122万/套

户型分析

79m²阳光观景阳台，演绎朗阔视野美学，经典三房舒居，满足不同家庭需求，U型厨房设计，带来更大操作空间，主卧阔景飘窗，引入阳光收纳盛景

89m²南向方正格局，独立玄关设计，进出私密从容，动静科学分区，干湿分离设计，生活进退有道，双厅一体联动南向阔绰阳台,尽享无界视野，主卧预衣帽间位置与独立卫浴，尊享私密生活

96m²全能大三房设计满足三代同堂生活，餐客厅横板设计,尽享更大空间宽居，全南北全景通透，采光通风尽享生活，无遮挡宽景阳台，俯仰皆揽惬意人生

100m²全能灵活四房，美好生活一步业，全南北全景通透，采光通风尽享生活，无遮挡宽景阳台，俯仰皆揽惬意人生

广州万科城

在售住宅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-04-30

开盘通知

楼盘地址：广州增城新塘新新四路5号

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广州广州万科城楼盘评测报告，以专业视角告诉您广州万科城怎么样，广州万科城值得买吗？吉屋小编根据广州万科城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。广州万科城综合评分7.3分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值7.0分。