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叠溪花园臻院楼盘评测报告
楼盘综合评分
7.3
项目亮点
项目自身拥有8000方的商业街区以及2000方的生鲜肉菜市场，3000 ㎡环湖游艇会所（含童梦乐园、恒温泳池、健身房等），约 500 ㎡社区图书馆，2000 ㎡社区卫生服务中心，室外露天泳池。大型商业配套可以坐地铁3个站到增城广场，坐享增城万达，东汇城等成熟商圈。
区域价值
自身配套体量大
项目自身拥有8000方的商业街区以及2000方的生鲜肉菜市场，3000㎡环湖游艇会所（含童梦乐园、恒温泳池、健身房等），约 500㎡社区图书馆，2000㎡社区卫生服务中心，室外露天泳池。大型商业配套可以坐地铁3个站到增城广场，坐享增城万达，东汇城等成熟商圈。
学校就在小区内
合景泰富集团和融创集团共同为叠溪花园引进暨南大学附属崇德小学，目前学校已经开学！该分校是继天河的暨大附小本校后的第一所暨大附小公办分校，拥有继承本校丰富的教育管理经验的团队，给板块带来暨南大学优秀的校风和教学水平。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
项目总建面约80万㎡，背靠万亩荔林，享绝佳湖山资源，配套幼儿园、多功能运动会所（内有篮球场、瑜伽室、室内泳池、儿童游乐园、健身房等）、风情商业街区（含生鲜超市）、室外健身场地、独立有氧运动馆、社区健康管理中心、社区图书馆等9大社区配套，乃区域优选成熟配套大盘。
配套价值
交通：21号线朱村站、朱村东站；公交有横塱村站 城际（穗莞深城际高铁）； 轨道（广州地铁14、21号线）； 快速（新新快速路、广汕快速路、东部快速路）； 高速（北三环高速、新派高速、广河高速、广汕公路、花莞高速）。
商业娱乐场所： 增城万达（近21号线增城地铁站），东汇城（周边有增城图书馆） 挂绿广场 小区设施配套: 24 班建设规模学校(含泳池、足球场等)；約 2000 m²大型生鲜超市 8000 m²西班牙风情商业街区(含生鲜市场) 2000 m²社区健康管理中心，老年星光之家，独立有氧运动馆(含篮球场、羽毛球场、乒乓球室、台球室)，约 500 m²社区图书馆，约3000m²环湖游艇会所(含童梦乐园、恒温泳池、健身房等) 室外露天泳池 中央生态湖泊及流云叠瀑景观 小区教育配套: 项目自带24班建设规 小区外的医疗配套：广州前海人寿医院（三甲），广州市妇儿中心的增城新院区（三甲），增城区人民医院（三甲）增城保健院（二甲）、增城中医院（二甲）
详细配套以评分
小吉点评
地铁偏远，可选择自驾高速上车，快速畅天河商圈，项目自带幼儿园小学，医院目前在建状态，社区体型大，约2000 m²大型生鲜超市 8000 m²西班牙风情商业街区(含生鲜市场) 2000 m²社区健康管理中心
楼栋分析
27栋
户型分析
楼盘户型
户型分析
叠溪花园77m2观景阳台赏园纳景，打造一方休闲之地，餐客厅一体联动观景阳台，提高空间感和使用率
叠溪花园82m2一体化餐客厅连通观景阳台，阳光充足亲近自然，功能布局明确空间通透敞亮，轻松实现温馨三代同堂
叠溪花园92m2每个房间均带飘窗，全明舒适三房温馨居家
叠溪花园98m2动静分区科学布局，轻松容纳全家人的美好生活，南向阔绰主卧带独卫、飘窗，空间通透明亮尽享舒适
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