广州金地公园名著怎么样值得买吗-金地公园名著优缺点楼盘评测-吉屋网

金地公园名著楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

6.0

项目亮点

金地公园名著占地面积约6.26万㎡，建筑面积约18.77万㎡，规划共有12栋住宅，呈U字型分布，围合式的布局使得项目楼间距可达百米，通风采光俱佳，总规划户数2163户。

最亮眼的是项目中间有一座市政公园，由金地集团代建，后交由政府管理。可见的公园建在小区里。

区域价值

自带幼儿园

教育配套方面，项目自带12班幼儿园，周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校，幼小初高全年龄段覆盖，孩子上学一站式解决。另外，今年4月华师附小进驻永宁，距离项目仅约1.2公里。

步行可达潮流生活

金地公园名著约600米半径内钧明和悠方约20万㎡双商业。城市地标级商业配套，步行即可体验家门口的都会潮流生活。步行300米的距离，享受星巴克/肯德基/麦当劳/电影院/游乐园等一众品牌商家，精彩日常。5公里内汇聚永旺/万达/合生汇等百万方商娱配套，多元业态，便捷生活配套

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

12000元/㎡环比：0.00%

增城新房05月均价

17653元/㎡环比：0.00%

广州新房05月均价

33373元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

金地公园名著自配幼儿园，优质学校在附近，幼小初高全年龄段覆盖。商业繁荣，各种商场林立

配套价值

交通上，城轨：约800m新白广城轨永宁南站（修建中），1站新塘TOD，2站镇龙TOD，一站之隔。项目距离新白广城际永宁南站约800米的路程，是目前距离城轨站最近的一手楼盘地铁：23号线已报批，修通后自永宁南站接驳科学城仅2站之隔。高速：济广高速接驳科学城，增天高速修建中，实现高速串联天河市中心

教育上，项目自带12班幼儿园，周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校，幼小初高全年龄段覆盖。华师附小进驻永宁，距离项目仅约1.2公里。

医疗上，项目1.28公里有街道卫生服务中心

商业上，约600米到钧明和悠方约20万㎡双商业。城市地标级商业配套，步行即可体验家门口的都会潮流生活。步行300米的距离，享受星巴克/肯德基/麦当劳/电影院/游乐园等一众品牌商家。5公里内汇聚永旺/万达/合生汇等百万方商娱配套

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

交通上，城轨高速修建中，不近地铁，出行主要靠自驾，但是步行即可体验家门口的都会潮流生活，项目自带幼儿园，附近全龄覆盖，不过医疗资源匮乏。园内环境大又好，下楼散步也是最佳选择

楼栋分析

规划共有12栋住宅，呈U字型分布，围合式的布局使得项目楼间距可达百米，通风采光俱佳，总规划户数2163户。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫待售

建筑面积：75㎡

约90万/套
2室 2厅 2卫待售

建筑面积：85㎡

约102万/套
2室 2厅 1卫待售

建筑面积：69㎡

约82万/套

户型分析

69㎡户型整个单位就是中规中矩的直厅格局。这个面积段要塞下2+1房，可见各个空间也是相当紧凑。

75㎡也是直厅2+1房，公卫挪回到多功能房旁，日常使用相对方便一点。主卧单独设置了卫生间，但没有淋浴功，只能说，如果多人住的话，只能解决抢厕所的问题，洗澡还是要乖乖排队。

85㎡户型的格局就在75㎡的基础上优化了一下，3个房间+客厅共4开间朝南，并且主卫浴的功能更完整。

89㎡为3+1房，南北对流客饭厅，多功能房放在了入户玄关旁。另外3个卧室都带飘窗，主卧可设置衣帽间与卫生间分隔。其中一个次卧夹在主卫和公卫中间，有点尴尬。

金地公园名著

在售住宅

参考价格：12000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-07-23

开盘通知

楼盘地址：增城新新公路与创盈路交叉口西南140米

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

66人已领取

同区域楼盘推荐

广州金地公园名著楼盘评测报告，以专业视角告诉您金地公园名著怎么样，金地公园名著值得买吗？吉屋小编根据金地公园名著的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金地公园名著综合评分6.7分，其中产品力7.0分、配套价值7.0分、区域价值6.0分。