广州路劲星棠怎么样值得买吗-路劲星棠优缺点楼盘评测-吉屋网

路劲星棠楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

地铁13号线沙村站旁，1站老黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；位于新塘核心生活区，200+便民商铺，万达广场等4大商圈，24全龄段优质学府，4大优质医疗资源，坐享都市核心繁华；最近主城的不限购区域，广州东进的重点板块，1/5珠江新城价格上车

区域价值

靠近新塘TOD

与限购区一路之隔的不限购门户，广州东进黄金轴线上，新塘TOD枢纽中心板块，新塘的第一梯队，距离老黄埔中心仅一站地铁，距离珠江新城约34KM，三大高速快速通达黄埔天河；穗莞深交汇处-南靠东莞紧邻深圳，为粤港澳大湾区A字顶点

不限购地区

增城新塘板块是距离天河市中心最近不限购的区域；新塘作为广州东进北拓的重点板块，逐步实现国家级高新区、广州交通枢纽级、高端产业及高精尖人才的聚集，但在同等价值板块，无论是向西对比黄埔3-4万元/㎡的价格，还是向东对比深莞区域动辄4万+元/㎡的价格，洼地优势明显，未来大有想象空间。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

21000元/㎡环比：0.00%

增城新房05月均价

17653元/㎡环比：0.00%

广州新房05月均价

33373元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于广州东进黄金轴线上，新塘TOD枢纽中心板块，距离天河市中心最近不限购的区域，毗邻13号线沙村站和白江站双地铁站，一站老黄埔，七站直达天河

配套价值

交通上，广州东进黄金轴线上，新塘TOD枢纽中心板块，13号线沙村站旁，1站老黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳

教育上， 3公里24所省市区级优质学府林立，享一站式全龄段教育，濡染精英气质；家门口美琳双语幼儿园、培文日新幼儿园、容恩幼儿园等10所幼儿园；鹤泉小学（公办）、华师附小（省一级，建设中）、新康小学、东洲小学、白江小学、西州小学、新塘第三小学、群星小学、新何小学10所小学；新塘中学（省一级）、新塘第三中学等4所优质中学

生活配套，1000米范围内200+便民商铺，下楼即有醇熟商业街，项目毗邻6大城市综合体，金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业）；暨南大学附属暨华医院（距离约2.9公里）、新塘医院（距离约2.9公里）、广东省水电医院（距离约1.5公里）、综合性三甲医院南方医院增城分院（距离约6公里），4大优质医疗为业主健康保驾护航；荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），2大公园承包业主的运动休闲娱乐

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

地铁13号线沙村站旁，1站老黄埔，7站天河，二期直达珠江新城；位于新塘核心生活区，200+便民商铺，万达广场等4大商圈，4大优质医疗资源，24全龄段优质学府，坐享都市核心繁华