广州升龙学府上城怎么样值得买吗-升龙学府上城优缺点楼盘评测-吉屋网

升龙学府上城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

升龙学府上城，作为旧改大盘，超15000户（含回迁），有商业还有写字楼，近地铁14号线汤村站，学校有自建9年一贯制，马路之隔还有一所华附知识城校区。项目规模超百万方，其中规划包括：高端住宅区、约88万㎡商办集群、8所幼小初中学校，是一个集居住、商业、教育、环境、文旅等一体的全能大城。

区域价值

交通便捷

升龙学府上城临近地铁14号线支线汤村站，快线4站到天河；毗邻广河/花莞高速出入口，直达珠江新城；8条轨道5条高速7条快速路，立体交通路网，快速通达全城及湾区核心城市。

实现全龄教育

项目自身规划8所学校，15年精英教育——4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，为业主营造“终生学校、全龄教育”的圈层教育。省级公立华附与项目仅一路之隔

新房均价二手房均价

本楼盘12月均价

28000元/㎡环比：0.00%

知识城新房12月均价

24485元/㎡环比：0.00%

黄埔新房12月均价

26676元/㎡环比：0.00%

广州新房12月均价

34172元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

升龙·学府上城所在的知识城，将打造成全国首个教育小镇，交通方便，近地铁，教育也是实现全龄教育，解决了买房人通勤跟孩子教育的问题，买房即得，同时，项目自身也规划了超88万㎡的商业体量，商业配套也在逐渐完善

配套价值

交通方面，升龙学府上城临近地铁14号线支线汤村站，快线4站到天河；毗邻广河/花莞高速出入口，直达珠江新城；8条轨道5条高速7条快速路，立体交通路网，快速通达全城及湾区核心城市。

教育方面，项目自身规划8所学校，15年精英教育——4所幼儿园、2所小学、1所9年制学校、1所完全中学，为业主营造“终生学校、全龄教育”的圈层教育，省级公立华附与项目仅一路之隔

商业方面，项目自身也规划了超88万㎡的商业体量，计划引进一线品牌商业运营商，打造核心商业圈，荟萃地标写字楼、高级公寓、星级酒店、综合商业体等业态，一站式享天河城同等级的商圈配套，为广州再添时尚地标名片，吃喝玩乐一站式解决。

生态方面，项目地处的知识城，不仅拥有约300万方的九龙湖、约30万方的凤凰湖自然景观，还有帽峰山、福和山、油麻山三山环绕，湖光山色，绿意葱翠。徜徉知识城，可以时刻体验绿道、中部绿廊、百里花廊等环湖生态文化景观，感受新加坡“花园城市”的精巧。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

升龙·学府上城是一个巨无霸综合体，约88万方商办集群，涵盖公寓、购物中心、综合商业体等缤纷业态，步行可达，还计划引进一线品牌商业运营商，未来将成为知识城又一核心商圈。周边商圈林立，产业发达，公立华附就在家门口，项目自身还集住宅、商业、酒店、写字楼于一体，自带8所公立学校。

楼栋分析

楼栋总数：10，平层：1-5栋、8-10栋为二梯四户；6、7栋为二梯六户

户型分析

楼盘户型

0室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

0室 0厅 0卫在售

建筑面积：96㎡

约268万/套

户型分析

主推的建面约96-143㎡三至四房，以改善型面积段，定制出奢宅尊贵感

【建面约96㎡爆款三房】 带独立主套，采用动静分区、餐客一体化设计，极大提高空间利用率与观感。进门即见客餐厅贯通阳台，且阳台拥有270°景观视野，阳台、卧室、主卧俯瞰中央园林，前无遮挡，视野开阔。

【建面约132㎡四房】精美横厅，尊享私家入户花园，实用率及舒适度都有大幅提升。丝毫无过道浪费，多飘窗设计，让实用率接近满分；主卧套房带独立衣帽间，约7.1米环幕阳台，四开间朝南，三个房间都能望中央园林。

【建面约135㎡四房】阔绰竖厅，全明通透，双向对流，让空间利用率更高效，奢享四季美景。多飘窗设计，实用率满分；主卧套房，带独立衣帽间，180°阔景飘窗，将美景放大。

【建面约143㎡大四房】尊享约10米跑道式观景大阳台，南北对流，全明通透，饱览中央园林美景；三卧室朝南，让阳光、清风挥洒入窗；主卧极尽奢阔，带步入式衣帽间，双飘窗大主卫，尽显舒适和尊崇

升龙学府上城

在售住宅

参考价格：28000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-01

开盘通知

楼盘地址：广州黄埔·中新知识城·汤村地铁旁·公立华附南

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广州升龙学府上城楼盘评测报告，以专业视角告诉您升龙学府上城怎么样，升龙学府上城值得买吗？吉屋小编根据升龙学府上城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。升龙学府上城综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值7.0分、区域价值8.0分。