广州中建凤榕台怎么样值得买吗-中建凤榕台优缺点楼盘评测-吉屋网

中建凤榕台楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.3

产品力

7.0

配套价值

7.0

区域价值

8.0

项目亮点

1.布局湾区，起笔科技创新经济带辐射地

中建·凤榕台选在了广深科技创新走廊的核心区域——增城。广深科技创新走廊是一条规划有“一廊十核多节点”的新经济带，连通着广深、港澳等多个核心城市，汇聚了贸易、产业、科创、资本等经济要素。而增城就夹在广深两座万亿城市间，地处广深科技走廊北龙头位置，地理优势明显，这里将成为现代化科创产业、湾区高知人才的聚集区。

2.正地铁盘，快线一站达黄埔

从凤岗站出发，快线1站到镇龙TOD、四站到天河。其中，在镇龙TOD还可换乘14号线支线、新白广城轨，实现2站达九轨交汇的新塘TOD，5站达知识城；在员村站也可换乘去珠江新城CBD。

区域价值

教育

项目自身还配建18班的幼儿园以及3600㎡的社区商业，紧邻24班公立小学及朱村街第二小学就在项目对面。

同时，科教城范围内还规划有7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校，未来建成启用，从小学到高中的教育均可在此解决。

交通

中建·凤榕台项目位于广州科教城，交通纵横集聚，距离21号线凤岗站约600米，并且凤岗站为快线站，可快速通达科学城、珠江新城等核心区域，交通相对便利。

“3横”广汕、广河、增天高速（预计2024年开通）畅连市中心；

“2纵”珠三角环线高速、新新大道串联南北。

1站镇龙TOD，快速通达珠江新城。

27号线（规划中）接驳凤岗站；

协同穗莞深城轨贯通广州、东莞、深圳。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

22500元/㎡环比：0.00%

中新镇新房05月均价

20125元/㎡环比：0.00%

增城新房05月均价

17653元/㎡环比：0.00%

广州新房05月均价

33373元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

教育上，项目自身还配建18班的幼儿园以及3600㎡的社区商业，朱村街第二小学就在项目对面。未来将有多所小学将建成。交通上，3横2纵，便捷通勤

配套价值

交通上，中建·凤榕台项目位于广州科教城，交通纵横集聚，距离21号线凤岗站约600米，并且凤岗站为快线站，可快速通达科学城、珠江新城等核心区域，交通相对便利。

教育上，实现全龄教育，项目配建有一个18班的幼儿园，紧邻24班公立小学及朱村第二小学。同时，科教城范围内还规划有7所小学、3所中学和1所九年一贯制学校，未来建成启用，从小学到高中的教育均可在此解决。

商业上，项目自带有地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街，能够满足日常生活需求。50万㎡商业聚合：约20万㎡合汇商业（规划中）、约9.2万㎡朱村嘉年华国际购物中心（规划中）、约20万㎡商业综合体荔富汇景（在建）、约1.5万㎡全新地铁商业组团21·芯天地，打造增城版时尚天河。自建约3600㎡临街商业，区域醇熟底商，共享便利。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

近地铁，靠近21号线凤岗站，交通相对便利。教育实现全龄教育，从小学到高中的教育均可在此解决。项目自带有地下商业体“21·芯天地”以及约3600㎡商业街能够满足日常生活需求。各种配套设施完善，目前为止就医疗水平匮乏，教城三甲医院正在规划中，地铁三站可达全亚洲最大妇幼保健院，需要依赖社区商业以及周边区域的成熟配套。