广州华润置地公园上城怎么样值得买吗-华润置地公园上城优缺点楼盘评测-吉屋网

华润置地公园上城楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

7.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

公园上城与13号线沙村站直线距离最近约400米，距离黄埔区直线距离仅约800米，1站可到黄埔，待13号线二期开通后，7站到天河，直通珠江新城核心区域，乃是整个老黄埔东新塘片区通勤时间相对最短的项目之一，可谓比黄埔更近黄埔。

华润置地携手省交通集团作品布局，广州东新塘TOD生活圈，枢纽芯TOD旁，规划小学幼儿园，约15万㎡空中公园，直上高速，速达穗莞深，约3-4房同等面积多一房户型

巨无霸的体量+立体交通上盖+空中花园开发模式，光凭这几张王牌，这个项目就堪称价值王者

区域价值

教育商场近水楼台

广外教育集团与华润置地达成合作协议，广东外语外贸大学增城实验小学(暂定名，简称广外附小）将落地华润置地·公园上城。

公园上城自带7000㎡商业街区，目前已引进华润万家、肯德基等知名品牌，让你在家门口就能享受到大都市的时尚生活。视野放宽，周边有5大商圈环绕，万达广场、合生汇、永旺梦乐城、天河城等大型购物中心也足以让你吃喝玩乐统统不愁

开发商实力雄厚

汇丰发表中国房地产行业研究报告，将华润置地等企业列为行业领袖，认为其持续坚持财务纪律，违约风险最低。这在动荡过后，刚刚复苏的房地产市场非常难得，尤为值得信赖。

作为世界500强，万亿央企华润在产品打造上也颇具匠心。从2014年进驻广州后，华润就与这座城市的前进共成长，经典案例便是在城央打造有墅级综合体“华润天合”。这也难怪华润能把豪宅体验的理念和经验，带到刚需产品上。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

21000元/㎡环比：0.00%

新塘新房11月均价

20021元/㎡环比：0.00%

增城新房11月均价

13840元/㎡环比：0.00%

广州新房11月均价

34172元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

华润置地·公园上城，是知名开发商华润集团开发的楼盘，最大的亮点就是公交上盖+公园概念，它拥有一座约15万房的巨型空中花园，是国内首例高架上盖城市花园的楼盘！华润置地公园上城在整个增城，是距离老黄埔最近的新楼盘，无疑在交通方面具有比较大的优势！

配套价值

教育上，广外教育集团与华润置地达成合作协议，广东外语外贸大学增城实验小学(暂定名，简称广外附小）将落地华润置地·公园上城。

交通上，约400米13号线沙村地铁站，一站黄埔，离黄埔最近直线距离约800米，离珠江新城直线距离约30km，直上高速直达市区，车库直上京港澳高速，速达珠江新城，通勤快人一步，广州东进黄金轴线上，新塘枢纽TOD板块，穗莞深交汇处—南靠东莞，紧邻深圳，粤港澳大湾区A字节点，在建13号线二期横跨广州5大CBD。开通后无需换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），两城轨贯穿莞深、直达白云机场，便捷接驳穗莞深

医疗上，大约900米暨南大学附属暨华医院、增城唯一综合性三甲医院南方医院增城分院等，为全家健康保驾护航

商业上，周边5大商圈环伺，休闲购物时光好去处：近享双万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈。

生态环境上，项目占地约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园，内部构筑微气候系统，为社区营造健康生态环境，中央文化交流区（CCD），承载文化交流与城市级主题活动，“两环一心八景”多元活力配套：儿童自然科普课堂、海蚀洞儿童乐园、迷你高尔夫球场；芳香花园、社区农场；篮球场、足球场、网球场、轮滑场所、林荫健身等复合型配套

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

广东外语外贸大学增城实验小学(暂定名，简称广外附小）落地华润置地·公园上城。项目约约15万㎡中轴花园—生态绿岛湾区后花园，距离地铁400米，车库直接上高速，方便快捷。周围商圈繁荣，亮点还是拥有体型比较大的中轴花园，生态环境宜居且舒适

楼栋分析

楼栋总数：31栋

总户数：6018户

75-105㎡三至四房

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：77㎡

约161万/套
3室 2厅 1卫待售

建筑面积：80㎡

约168万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：95㎡

约199万/套

户型分析

建面约75-105㎡3-4房公园美宅

【建面约75㎡三房两厅一卫】市面稀缺户型，同等面积多一房20×万总价刚需上车，满足三代同堂、二孩家庭

【建面约85㎡三房两厅两卫】三房带主套+入户花园，兼得实用与舒适三开间朝南，转角全景飘窗尽享阳光沐浴

【建面约105㎡四房两厅两卫】大户人家阔绰四房，各有天地四开间朝东南，外加阔景大阳台，全明采光

华润置地公园上城

在售住宅

参考价格：21000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-05-01

开盘通知

楼盘地址：增城新塘立交

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

411人已领取

同区域楼盘推荐

广州华润置地公园上城楼盘评测报告，以专业视角告诉您华润置地公园上城怎么样，华润置地公园上城值得买吗？吉屋小编根据华润置地公园上城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华润置地公园上城综合评分7.7分，其中产品力7.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。