逸景居

逸景居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般逸景居多层的公摊为5%-10%，逸景居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，逸景居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买逸景居房子的情况来算一下。

逸景居买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理逸景居贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的逸景居房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是逸景居贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

逸景居的房子出租需要注意：第一，对逸景居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租逸景居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，逸景居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付逸景居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。