商业大道小区

商业大道小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理商业大道小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的商业大道小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是商业大道小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买商业大道小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买商业大道小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购商业大道小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与商业大道小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明商业大道小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

商业大道小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．商业大道小区房屋所有权证原件；4．网上签约的商业大道小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交商业大道小区交易结算资金托管凭证原件；6商业大道小区契税完税或减免税凭证原件；7．商业大道小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。