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宝夏花园二期

别名：宝夏花园

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楼盘评测报告

9.6分

综合评分

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

黄埔好评榜22名，超过黄埔65%的楼盘

广州市深埔房地产开发打造老黄埔夏园成熟70年纯住宅社区，2020年6月全盘现楼交付，即买即收楼办证，社区入住率高，生活配套、园林实景全部落地，民水民电自住成本低。双地铁通勤布局，距5/13号线夏园站直线600m，步行10min可达，楼下BRT夏园站、夏园公交总站数十条线路覆盖老黄埔全域；门前黄埔东路、南湾大道主干道，接驳广深沿江高速，自驾30min通达珠江新城，轨交、自驾出行双重便利北京房天下。家门口全龄公办教育链，步行3min宝夏、南湾公办幼儿园，5min直达夏园小学，3km内覆盖广铁一中铁铮学校，幼、小、初完整公办升学配套，日常接送无需长途奔波。占地2万㎡，容积率2.8-3.0，绿化率30%，规划4栋高层住宅，总户数710户；围合式打造社区中央休闲园林，配套儿童游乐区、环形健身步道、老年活动场地，楼间距开阔，采光通风条件优异北京房天下。主力刚需三房户型，建面89-99㎡，分为89㎡三房两卫、92/94/99㎡三房一卫，户型方正全明厨卫，南北通透双阳台，普装交付，空间适配三口、四口刚需家庭自住北京房天下。自带一层临街裙楼商业与标准化生鲜肉菜市场，下楼即可采购生鲜、餐饮、日用百货；地下双层车库340个车位，车位配比1:1.1，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。鑫沛物业自持管理，物业费仅1.8元/㎡/月，性价比高，提供24小时全域安防、园区绿化养护、快递代收、便民维修全周期服务。（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）（官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）

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楼盘点评

全部点评

袁国棋置业管家

2026-06-25 19:10:04

（成熟宜居社区，30% 绿化率，一站式生活商业配套齐备）小区为建成多年成熟电梯小高层社区，绿化率达 30%，内部打造社区园林、儿童游乐区与健身场地，楼间距开阔，多数户型朝南、带双阳台，采光通风表现良好；自带临街商业裙楼与便民肉菜市场，步行 6min 抵达领好广场、夏园商业街，自驾 8min 可达南岗万达广场，生鲜采购、餐饮、商超、银行一应俱全；临近南湾水乡、南湾公园，休闲散步去处充足，物业费亲民，物业日常维护到位，自住生活氛围浓厚，居住成本友好北京房天下。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:09:59

（家门口全龄公办教育，3min 可达幼儿园，12 年就学配套齐全）片区教育资源成熟完善，步行 3min 就能抵达宝夏幼儿园、南湾幼儿园，5min 直达夏园小学、南湾小学，实现目送式接送；自驾 7min 可达广铁一中铁铮学校，3 公里内汇集多所公办中小学，覆盖幼儿园、小学、初中完整教育链条；周边居住人群稳定，学习氛围纯粹，适配刚需家庭、多孩家庭长期就学需求，上学路程短，大幅节省日常接送时间成本。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-25 19:09:54

（13 号线地铁 + BRT 多维交通，8min 直达地铁站，通勤出行便捷）项目坐落黄埔穗东夏园成熟片区，步行 8min 可达 13 号线夏园地铁站，搭乘轨道可快速接驳 5 号线通达天河、海珠主城；小区门口百米内设有夏园 BRT 总站、多路公交站点，B1、B28、B31 等线路覆盖黄埔全域；临近黄埔东路主干道，自驾短时间可达广深沿江高速出入口，去往开发区、新塘、市区都十分顺畅，公共交通与自驾路网双重便利，适配上班族日常通勤。（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:10:46

步行约 3 分钟到宝夏幼儿园、南湾幼儿园（均约 200 米），约 5 分钟到夏园小学（约 500 米）、南湾小学（约 600 米）；自驾约 7 分钟到广铁一中铁铮学校（省一级），约 10 分钟到黄埔崇德实验学校；3 公里内覆盖 21 所幼儿园、8 所小学、7 所优质中学，15 年全龄教育链密集，家长接送省心省力。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:10:42

绿化率约 30%，容积率仅 2.8，内造社区园林、儿童游乐与健身场地，楼间距开阔采光通风良好；步行约 8 分钟到南湾公园，约 15 分钟到南湾水乡景区，周边河涌环绕生态宜居；步行约 6 分钟到穗东街夏园社区卫生服务站，自驾约 10 分钟到华恩医院、广东中能建电力医院，约 12 分钟到黄埔区中医医院，日常就医与休闲散步都方便。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-18 16:10:38

地处黄埔穗东夏园成熟生活区，步行约 10 分钟到地铁 5/13 号线夏园站（约 600 米），约 5 分钟到 BRT 夏园站，门口南湾大道站有 B1、B26 等 10 余条 BRT 线路；自驾约 8 分钟到南岗万达、融悦汇商场，约 12 分钟到领好广场、夏园商业街；自带临街商业裙楼与便民肉菜市场，1 公里内华润万家、南汇商业广场等齐全，日常采购与跨区通勤都便捷高效。售楼部电话；13265187307 了解最新动态以及获取底价
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:02:22

项目自带沿街商业底商，步行 5 min 可达夏园农贸市场、华夏商业中心，自驾 9 min 抵达领好广场、南岗万达，临近开发区医院；周边南湾水乡、夏园公园环绕，购物就医、休闲散步的生活配套成熟完善。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:02:17

小区 200 m 范围配有宝夏幼儿园、南湾幼儿园，步行 8 min 抵达夏园小学，3 km 内汇聚南湾小学、广铁一中铁铮学校等多所公办院校，从学前到中学全周期教育配齐，孩子就近就读，日常接送省时省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-06-04 10:02:11

项目坐落老黄埔夏园核心地段，步行 10 min 可达 5、13 号线夏园地铁站，楼下紧邻 BRT 夏园站点，门前黄埔东路连通广园快速，自驾 22 min 直达天河主城，多维公共路网与自驾线路兼备，日常通勤跨区出行十分便利。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
袁国棋置业管家

2026-05-20 16:42:19

宜居社区 + 实景现楼，居住舒适容积率 3、绿化率 30%，楼间距开阔、采光良好，居住氛围成熟；二期为实景现楼，户型方正实用，车位比 1:1.1 充足，鑫沛物业运维，自住省心、生活便利度高。

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问广州黄埔区宝夏花园二期这个楼盘周边有什么地铁站？小区环境怎么样？售楼部电话多少？

答

（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答>
问宝夏花园二期这个盘怎么样？有什么优缺点？现在入手划算吗？

答

【入手建议】目前广州楼市政策宽松，首付低利率低，自住需求遇到合适的户型可以考虑入手，建议多看几套做对比。
全部3个回答>
问广州黄埔区宝夏花园二期这个楼盘附近有什么商业配套？周边的环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校步行 3min 可达宝夏、南湾两所幼儿园，5min 到夏园小学、南湾小学；自驾 7min 抵达广铁一中铁铮学校，3km 内汇聚多所公办中小学，幼中小全阶段教育配套完善。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答>