光明南路小区问答

光明南路小区是70公寓，规划有554户，容积率为1.7，绿化率为31.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

光明南路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。光明南路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到光明南路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

光明南路小区的房子很购买来自住。因为光明南路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。光明南路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此光明南路小区购买来是很适合自住的。

光明南路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光明南路小区多层的公摊为5%-10%，光明南路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光明南路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光明南路小区房子的情况来算一下。

要判断光明南路小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、光明南路小区区域自然环境评估；2、光明南路小区周边生活环境评估；3、光明南路小区建筑质量评估；4、光明南路小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、光明南路小区室内配套设施、设备评估；6、光明南路小区物业管理服务质量评估。

光明南路小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对光明南路小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理光明南路小区房地产权证，光明南路小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，光明南路小区房子还是不属于买房者所有。

光明南路小区是由专业的施工单位负责的，因此光明南路小区的施工质量是有保障的。并且光明南路小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，光明南路小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个光明南路小区的质量都是有保障的。

光明南路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且光明南路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让光明南路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说光明南路小区不容易贬值。

光明南路小区是开发商无开发商开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。光明南路小区位于光明南路1-35号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99011。

光明南路小区的房价是16201元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且光明南路小区地处光明南路1-35号，这里的区位优势也是比较明显，光明南路小区日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。