启明路小区问答

启明路小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。启明路小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到启明路小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

启明路小区的房子很购买来自住。因为启明路小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。启明路小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此启明路小区购买来是很适合自住的。

启明路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与启明路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当启明路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该启明路小区建筑面积加倍计算。

判断启明路小区开发商的实力，1要了解启明路小区开发商和项目土地情况；2、要看启明路小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看启明路小区开发商以往的业绩；4、启明路小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看启明路小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看启明路小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

启明路小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照启明路小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照启明路小区建筑面积来算的。启明路小区商品住房在销售时，购房者与启明路小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按启明路小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

启明路小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的启明路小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的启明路小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

启明路小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。启明路小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以启明路小区买来自住是非常值得的。并且启明路小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

启明路小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而启明路小区也拥有专业的物业管理团队，负责启明路小区居住环境的卫生与安全。因此，在启明路小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

启明路小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。启明路小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让启明路小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

启明路小区位于启明路 查看周边地图，周围商圈繁华，如果买来投资的话，启明路小区个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而启明路小区这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99011了解详情。