西丽大厦小区问答

西丽大厦小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西丽大厦小区多层的公摊为5%-10%，西丽大厦小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西丽大厦小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西丽大厦小区房子的情况来算一下。

西丽大厦小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西丽大厦小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西丽大厦小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

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西丽大厦小区位于番禺市桥西丽南路，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西丽大厦小区现在均价约为13883元/平米，开发商是小东房产开发有限公司，位于番禺市桥西丽南路。西丽大厦小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

西丽大厦小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西丽大厦小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西丽大厦小区房地产权证，西丽大厦小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西丽大厦小区房子还是不属于买房者所有。

判断西丽大厦小区开发商的实力，1要了解西丽大厦小区开发商和项目土地情况；2、要看西丽大厦小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西丽大厦小区开发商以往的业绩；4、西丽大厦小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西丽大厦小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西丽大厦小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西丽大厦小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。西丽大厦小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以西丽大厦小区买来自住是非常值得的。并且西丽大厦小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

西丽大厦小区由品牌地产开发，也是小东房产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在番禺市桥西丽南路，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外西丽大厦小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

西丽大厦小区位置在番禺市桥西丽南路，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前西丽大厦小区的价位在13883元/平米，是塔楼建筑，物业类型属于住宅，未来西丽大厦小区升值潜力，不可小视。