南村兴业小区问答

南村兴业小区位于番禺南村镇兴业大道南华路85号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

南村兴业小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在南村兴业小区很方便。除此之外，南村兴业小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。南村兴业小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

南村兴业小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南村兴业小区的配套完善，设施齐全，在南村兴业小区居住是十分安全便捷的。南村兴业小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

南村兴业小区的优点挺多的，从价格上看南村兴业小区性价比合理，还是很不错的。南村兴业小区周边配套齐全，并且交通便捷。让南村兴业小区的业主居家生活都十分方便。另外，南村兴业小区以人为本的设计理念，也让南村兴业小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

南村兴业小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，南村兴业小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此南村兴业小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有南村兴业小区的物业快速协调。

南村兴业小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南村兴业小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南村兴业小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南村兴业小区建筑面积加倍计算。

南村兴业小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南村兴业小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南村兴业小区建筑面积来算的。南村兴业小区商品住房在销售时，购房者与南村兴业小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南村兴业小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南村兴业小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南村兴业小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南村兴业小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南村兴业小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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