万科城市花园(黄埔)小区信息

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基本信息

小区名称：万科城市花园(黄埔)
小区别名：万科城市花园
区域商圈：黄埔
物业类型：公寓
参考单价： 41176元/㎡咨询成交价
小区地址：石化路191号发地址到手机

建筑规划

建成时间： 2003
建筑类型：塔楼
楼栋总数： 40
规划户数： 1853
占地面积： 200000㎡
建筑面积： 200000㎡
容积率： 1.6
绿化率： 40%
开发公司：广州市万科房地产有限公司

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生活配套

物业公司：万科物业发展有限公司
物业费： -
车位数： -
周边配套：幼儿园：香港中英文幼儿园、黄埔华联幼儿园、文园幼儿园
中小学：石化中学、广州123中学、广州八十六中、万科小学、石化小学、文冲小学
大学：航海专科学校
商场：沃尔玛超市、百佳超市
医院：亿仁医院、黄埔医院
邮局：万科邮局、红山街邮局
银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、农村信用社、广发银行
其他：文冲菜市场
小区内部配套：主题园林、生态泳池、泛会所、商业中心、阅读室、棋艺轩、儿童娱乐室、旋律馆、舞蹈馆、健身馆

小区介绍

位于黄埔大沙地东的万科城市花园将于11月初正式推向市场。该盘占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，容积率仅2.0。首期开发数栋11-18层小高层楼宇，面积在8万-9万平方米左右，约800-900套单元。主打二房、三房单位，面积70－145平方米不等，还有一些大面积的四房单位。三房单位面积为110平方米，套内面积在90平方米，实用率为80％。一梯二户或一梯三户，南北对流。该盘主要卖点将落在园林上，因为黄埔区楼盘开发水平相对广州市区其他区域来说，是相对低的，园林设计也是如此。所以在园林设计上有一技之长的万科将会充分发挥其优势建造特色园林。在楼盘规划上，万科特意把楼宇全部靠地块边上规划，在地块中间留出一条贯穿小区的景观轴，在楼宇与楼宇之间更营造多个小主题园林，这样尽量加大园林面积，也让每一户单元都能看到园林景观。多样化的户型代表着不同的个性，万科城市花园，既充分考虑户型的功能性、实用性，最大限度提高房间的实用效率，实用率高达86%左右，并且在风向、日照、景观等方面取得均衡；同时更强调户型的独特性，通过空间的改造，赋予居住不同的价值，为追求个性的人士倾力打造。建筑的朝向根据地快特征，在东南、西南两个方向上进行纵向布局，从而使大部分房间能够南向采光，获得充足日照。同时，此种布局也使住宅朝向均面对中央景观轴线及各主题花园，再加上合理的开窗与阳台设置，使住户观景需要得到最大限度的满足。