广钢PK白鹅潭新世界凯粤湾成核心区置业热门

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-29 09:23:15

近几年，在主城区地盘资益罕见的广州，“三旧改革”早已成为盘活存量地盘的要紧路子。是以也培养了一批极受瞩目的新城，广钢新城、广纸新城、牛奶厂的每个动作都备受商场关切。

本年广州楼市也一片红火，房价遍布上升，涨幅*为明明的即是广钢新城。去年，广钢首盘中海花湾壹号第1次的开盘价未跨越3万/平，时隔一年，广钢已经集体跨进了4万/平的大门，而海德第宅更是将广钢楼盘的价钱带进了5万/平。这对于想留在老城区的置业者来说，门槛确实太高。

同在荔湾南片区，其实有比广钢新城配套更全更精悍的地区——白鹅潭门户演示区。荔湾南片现在已经形成“一核两翼”的发展款式，“一核”是指立白大厦和钻石大厦为标识表记标帜的白鹅潭核心经济区，“东翼”是现在备受商场瞩目的广钢新城，而“西翼”是白鹅潭门户演示区。

那“西翼”比“东翼”的优势具体体现在那里呢？

规划PK: 工业改革栖身区VS主城保守栖身区

广钢新城占空中积约657.4万平米，总建筑面积1024万平米，容积率1.57，规划栖身生齿19万人，与广州老西关、海珠区隔江相望，定位是打造特色栖身新区，此中触及鹤洞、东塱和西塱旧村改革，“三村一厂”统筹改革，动作工业区改革为住宅区，地盘污染需要平复，让广钢新城的发展稍显迟滞；其它，广钢新城的发展刚起步，预计需要10年的周期才干让新城达到精悍的栖身尺度。

白鹅潭门户演示区，位于广州西引擎，规划将充实阐扬白鹅潭地区的辐射带头作用，进一步推动珠三角地区经济一体化，使之成为毗连广佛城际空间的接口、联动广佛工业发展的纽带、联系广佛城际交通的枢纽、跨境生态一体化的演示区。将来，白鹅潭地区将成为：广佛之心、国际商业核心、水秀花香的宜居城区。

五眼桥新城改革晋升尺度化

近期，荔湾五眼桥地区规划编削计划获经过。五眼桥片区规划计划的发展定位是打造为荔湾南片北部水秀花香的宜居社区，以花卉买卖为特色、社区管事为要紧功能的归纳综合片区。按照规划，项目限制总建筑量将建成近150万平方米、跨越70栋的住宅楼。改革后将整体晋升片区发展的尺度化，同时增添绿空中积和公共管事举措措施，并对各片区用地性质、路途交通、开发强度进行调整。除此以外，全国至大鲜切花商场——岭南花卉商场也将纳入到本次五眼桥改革限制，诡计打形成现代归纳综合花卉买卖核心。。

大坦沙拟打造国际化花圃岛屿

荔湾区当局西迁

近期，省当局在其官方网站公布对于广州市荔湾区当局驻地迁移的批复，赞成荔湾区当局驻地迁移至石围塘街道芳村大道西2号。行政核心的迁移意味着，将来将加速完美该地区的根蒂根基举措措施、优化交通。同时，该地区经过发展或将成为新地区核心CBD，纠合**商业文娱、总部商务办公、出产*业，并吸收社会各界精英集体纠合，从而带头地区栖身需要，成为集**住宅、复杂购物、文娱文化、商务酒店等在内的新地区内对照具有*前景的**栖身板块。

大坦沙国际化花圃岛屿规划、荔湾区当局西迁、五眼桥片区等众多利好的接踵落实，为白鹅潭门户演示区的发展带来了一缕缕发展的春风，而广钢为工业改革栖身区，新城造血功能有限。

交通配套PK: “西翼”享TOD形式利好

白鹅潭门户演示区动作保守栖身区，出门即上内环，现在已形成双大桥（珠江大桥+鹤洞大桥）、双地道（珠江地道+洲头咀地道）、双地铁（5号线、6号线）及将来规划的11号线、荔湾首条有轨电车，同时囊括20多条公交线路的立体交通路网，即买即享。

反观在广钢新城，将来规划有2条地铁线， 11号线、10号线，片区内设3个地铁站。其它还有8处过江举措措施、3条有轨电车、2条水上巴士。现有已开通的地铁为广佛线鹤洞及西朗站。

对比之下，白鹅潭多维立体交通布局满是现成的，自驾为内环、三地道及双大桥，三地铁笼盖，20余条公交线路，实现半*内畅达河汉、越秀海珠。

白鹅潭门户演示区，动作核心城区保守的栖身区，三江会聚，拥有深厚的西关文化和老城情怀，精悍便当的配套、多维立体的交通、传承荔湾优良完美的名校教育成本系统，对比广钢板块，一向此后均为核心城区置业的热门地区。并且，现在板块内楼盘售价尚有3字头。

新世界凯粤湾，凭借120万平的超大体量和十年精悍的完美生涯配套，成为白鹅潭门户演示区的标杆大盘。

新世界凯粤湾汇集了当前荔湾区*完美、*集结的名校教育成本，社区内已有5所优良名校，从幼儿园到*，再到*，孩子在家门口即可享用“一条龙”式省级名校教育，此中包括华师大幼教基地新世界•凯粤湾实行幼儿园、西关培正*新世界•凯粤湾校区、广州第四*新世界校区和等多所优良*，一致前提下业主优先入读，孩子不落发门便可享用优良教育成本。这里不单拥有师资优良、教学质量标榜的公立*，还有百年真光*承办的真光中英文*（民办），今后户籍不再是优良教育的拦路虎。

生涯的品质离不开对栖身温馨感的追求。新世界凯粤湾是老城区罕有拥有一线江景的楼盘，地处珠江下贱，三江会聚，坐拥醉美江景。业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景，感触传染别有一番的生涯风格。

西关江岸大城同源于班师新世界凯系杰作

深耕荔湾16年，现在的新世界凯粤湾，与班师新世界同为新世界旗下“凯”系的精工之作，一样是望江楼盘，一样位居城市核心位置，一东一西布局，无论是品质还是潜力一样兼顾超强势力。

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新世界凯粤湾79-112平米罕有江景小户

崭新典型房残暴绽放，VIP折扣专场出售时辰未几

据悉，新世界凯粤湾新品钜献，将推建筑面积79-112平米全城罕有江景小户二三房，建筑面积120-140平米园景阔气3、四房。现在崭新典型房残暴绽放，VIP折扣专场出售时辰未几，年关不买房，一年又白忙！

楼盘地址：中山八路—珠江大桥—逸彩路29号

广钢PK白鹅潭 新世界凯粤湾成核心区置业热门

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