东湖新村

东湖新村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东湖新村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东湖新村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东湖新村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买东湖新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

东湖新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东湖新村房屋所有权证原件；4．网上签约的东湖新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东湖新村交易结算资金托管凭证原件；6东湖新村契税完税或减免税凭证原件；7．东湖新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。