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保利罗兰国际楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
名校资源聚集，教育素质赶超东山区，高水平无忧教育，省一级开发区二小在旁，师资力量有保障。
区域价值
交通便利
项目地理位置优越，相邻的开创大道是科学城的主干道和总部经济走廊，沿线的商业综合体和总部大厦集中。
6号线（已开通）【萝岗】【香雪】双地铁站。
21号线（已开通）接驳【苏元】直达珠江新城
7号线二期（预计2022年12月开通）连接大学城、广州南站，接驳番禺快速
教育资源充足
名校资源聚集，教育素质赶超东山区，高水平无忧教育，省一级开发区二小在旁，师资力量有保障。项目周边分布有广州开发区第二小学（北校区）、玉岩中学、科学城中学、香雪小学。其中广州开发区第二小学（北校区）位于项目内。 
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
距离地铁比较近的项目，可满足日常通勤需要，拥有优质教育资源，围绕科学城名校圈
配套价值
交通:地铁：项目距香雪地铁站约1.6km，距萝岗地铁站约2.4km 公交： 萝岗市民广场站: 508路、506路、395路、327路、科学城1号交通专线等 演艺中心北门站:944路、534路、392路、948路、科学城1号交通专线、科学城3号交通专线等 演艺中心南门站: 327路、946路、948路、575路、333路、573路、高峰快线64路、506A路 大朗村(开创大道)站: 327路、946路、333路 开创大道(香雪山南)站: 946路、392路、575路、391路、333路、573路快线、高峰快线64路、324路、科学城3号交通专线
教育:怡童幼儿园，玉岩中学，广州开发区小学幼儿园，纯真幼儿园，萝岗区红太阳幼儿园，广州市萝岗区香雪小学
商场:萝岗万达广场、香雪商贸城、IMAX巨幕影院、特易购超市、麦德龙超市、高德汇购物中心(科学大道店) 、广州西蒙百货科学城店 、百丰汇广场 、高德汇购物中心A座；
医院:中山大学岭南医院（三甲）、萝岗中医院、萝岗区红十字会医院、广州黄陂医院、联和街社区卫生中心、萝岗社区卫生服务站
餐饮:starbucks，风尚咖，新食代，拉丁餐厅，zoo coffee
其他:创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园。
详细配套以评分
小吉点评
项目位于萝岗区府核心板块，位置优越。保利·罗兰国际项目占地17.8 万㎡，建筑面积52 万㎡，共5012户，共分为3 期开发。前两期一经开盘，就已售完。目前在售的是全区三期住宅，对比一、二期来说，最大的优势就是产品全面升级！三期占地2.6 万㎡，建面7.5 万㎡，北侧由三栋住宅（33 层高））+三栋别墅（2层）组合而成。住宅南北通透、无高层建筑遮挡，拥有较大景观视野面宽；别墅拥有大面积的前后私人花园。小区内配备幼儿园、小学、运动健身室、文化室等优质生活配套。罗兰国际北邻萝岗国际演艺中心、萝岗会议中心、区政府，人文气息浓厚；创业公园、香雪公园、市民公园、赢翠公园、暹岗公园、荔红公园等六大公园围绕，环境优美，生态宜人。出行交通纵横通达，开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯萝岗；项目周边有6 号线、21 号线、7 号线延线三条地铁,已经开通的6 号线距离项目约700 米；临近环城高速。万达广场、香雪城、飞晟汇等商业配套齐聚，生活便利，居住氛围浓厚，是萝岗城央大型高尚居住区。
楼栋分析
项目规划开发17栋住宅33 层景观洋房
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