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中建鄂旅投岭南悦府

在售低密社区小户型品牌地产大型社区

别名：星旅城、鄂旅投岭南悦府、中建岭南悦府中建星旅城中建·鄂旅投·岭南悦府岭南悦府星旅城

2024年04月03日更新

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中建鄂旅投岭南悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.7

产品力

7.0

配套价值

6.0

区域价值

7.0

项目亮点

在东部稀有的双中轴三公园的社区，6万㎡三公园：中央景观花园、瑶河公园、体育公园。

北邻雅瑶河，坐拥一线河景资源，周边享荔湖湖景；毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。

区域价值

项目自带大型商业

项目自建有4400㎡商业街，楼下即达悠方购物广场和广州钧明欢乐世界；

周边5大商圈航母配套：新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔广场、粤海天河城。涵盖海底捞、麦当劳、万达影院、苏宁易购等多元化航母级配套尽享繁华。

坐拥一线河景资源

东部难得双中轴三公园的社区，6万㎡三公园：中央景观花园、瑶河公园、体育公园。

北邻雅瑶河，坐拥一线河景资源，周边享荔湖湖景；毗邻南香山、天平山等让您享受1.5万亩的城市绿肺景观。

新房均价二手房均价

新塘新房05月均价

20557元/㎡环比：0.00%

增城新房05月均价

17653元/㎡环比：0.00%

广州新房05月均价

33373元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目自带大型商业圈，多元化配置尽享繁华，坐拥一线河景资源

配套价值

花莞高速：连通花都东莞；增天高速：串联增城天河，预计2025年开通；济广高速：实现直达科学城和天河CBD；；地铁23号线（规划中）：项目靠近23号线永宁站，接驳6号线；城际轨交：新白广城轨（增城开发区站）串联新塘TOD半小时湾区核心城市。

项目自建有4400㎡商业街，有达悠方购物广场和广州钧明欢乐世界；周边即享5大商圈航母配套：新塘万达、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔广场、粤海天河城。涵盖海底捞、麦当劳、万达影院、苏宁易购等多元化航母级配套尽享繁华。

驾车即达增城唯一三甲医院南方医院，为您的健康保驾护航。自建2000㎡社区卫生服务中心，感冒发烧下楼即可解决。开发区二小、清华万博实验小学及幼儿园（私立）、天誉小学等周边超10所学校林立。项目自建24班幼儿园，15年一站式公办教育领跑人生。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

交通方面是目前该板块的短板，项目周边没有地铁站，规划中的23号线开工时间暂时也还不明确。项目自带大型商业圈，多元化配置尽享繁华。自带大型社区医院，自建幼儿园。坐拥一线河景资源

楼栋分析

项目规划共有3274户户，栋数情况为25

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫待售

建筑面积：93㎡

约120万/套
2室 2厅 1卫待售

建筑面积：79㎡

约102万/套
2室 2厅 2卫待售

建筑面积：89㎡

约115万/套

3室 2厅 1卫待售

建筑面积：79㎡

约102万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：125㎡

约162万/套
3室 2厅 2卫待售

建筑面积：108㎡

约140万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：108㎡

约140万/套

户型分析

精致两居室，精致方正格局，南朝向设计，采光通风俱佳，无遮挡景观阳台，阳光通透，U型厨房设计，人性化动线

布局方正动静分区，安享幸福，独立玄关设计，进出私密从容，高实用率，百变空间随你享，南北通透，享自然清风入户

三面南向布局，全天舒适采光，高实用率，同等面积多- -房，无遮挡阳台，尽享惬意人生，南北通透，享自然清风入户

横厅设计，方正大气，雍容气派，3+1高拓展，驻留三代同堂的幸福，轩敞客厅贯通观景阳台，通透对流，主卧独立卫浴、衣相间，主人风范

横厅豪华大尺度，方正大气名仕风采，超高实用率，空间拓变点睛生活，独立入户花园，动静分离生活私密，主卧套房独立卫浴、衣帽间私密豪华

中建鄂旅投岭南悦府

在售别墅

参考价格：13000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-09-29

开盘通知

楼盘地址：增城新塘TOD·香山大道旁

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