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越秀星汇文玺

售完品牌地产花园洋房地铁沿线人车分流

别名：文颂华府

2025年01月12日更新

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400-7638-577 转 021734

越秀星汇文玺楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

越秀星汇文玺，位于中国·广州·华南理工大学国际校区旁。占地面积约3.1万平方米，建筑面积约17.8万平方米，绿化率35%。

区域价值

国际人文住区

定位科创轴芯·创新城里·国际人文住区。

绿化好

大学城繁华区

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

40000元/㎡环比：0.00%

大学城新房02月均价

35900元/㎡环比：0.00%

番禺新房02月均价

22243元/㎡环比：0.00%

广州新房02月均价

33638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

交通便利

配套价值

交通地铁4号线新造站旁；地块位于南村大道及南大干线交汇处，南大干线预计在2021年底开通；项目位于地铁12号线支线上盖

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

大学12所高校环绕，华南理工大学国际校区、暨南大学等综合商场大学城gogo新天地、广大商业中心；周边万博商圈、琶洲商圈、思科智慧城商圈医院广东妇幼保健院，番禺区第二医院，番禺区第六人民医院，新造区医院等其他大学城、余荫山房、海珠湿地公园、瀛洲生态公园

楼栋分析

项目一共规划8栋楼，其中住宅7栋，商办1栋

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡

约320万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：95㎡

约380万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：76㎡

约304万/套

3室 2厅 2卫待售

建筑面积：94㎡

约376万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡

约376万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡

约468万/套

4室 2厅 2卫待售

建筑面积：114㎡

约456万/套
4室 2厅 2卫待售

建筑面积：114㎡

约456万/套

户型分析

住宅产品涵盖78-114㎡三至四房。

越秀星汇文玺

售完住宅

参考价格：40000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-18

开盘通知

楼盘地址：广州番禺大学城南村镇兴教路256号(华南理工大学广州国际校区旁)

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