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中海亚运城楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
中海亚运城整体体量巨大，在亚运城板块自成一体，配套成熟，坐拥优质广铁书包、广医二院番禺院区、亚运体育馆、大型购物中心中海环宇城（亚运城广场）等等，基本都是步行就可以到达，还有地铁海傍站，3号线、4号线双地铁交汇，交通便利，这样的高配置价格却不高，极具性价比。
区域价值
区位优势
中海亚运城位于番禺康体路亚运城，地铁海傍站附近，是3号线4号线双地铁交汇站，地理位置优越，目前两条线路均已开通，便于连接广州市内多个重要区域。
发展潜力大
中海亚运城地处大湾区几何地理中心，依托广深港澳科创走廊，外接莞深港澳串联广州第三科创中轴，具有巨大的发展潜力和区域价值。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中海亚运城位于番禺东部，与多个创新区相连通，这将为其带来强大的产业辐射和带动效应。同时坐拥3、4号线双地铁海傍站，到广州各大核心区都方便。
配套价值
中海亚运城商业方面，带有大型购物中心亚运城广场，目前已升级为中海环宇城，还有各种商业街、酒店、肉菜市场等，生活便利。
教育方面，亚运城规划有19所全龄段学府，包括4所省级名校广铁一中均已启用，为业主子女提供了优质的教育资源。
医.疗方面，社区内有广医二院番禺院区，步行可达，为居民健康提供保障。
交通方面，附近海傍站目前3、4号线双地铁交汇，还有广澳高速、亚运大道等主干，交通便捷。
此外，社区内还有亚运体育馆，日常休闲运动有去处。
详细配套以评分
小吉点评
中海亚运城综合看，配套优质齐全，自成一体，其实价值是有点被低估的~
楼栋分析
中海亚运城整体分为多个组团，规划栋数105栋，容积率4.8，绿化率35%，目前主要在售的是天际组团。
天际组团分两个小地块C1/C2，共6栋住宅，其中C1有2栋，C2有4栋，中间有河涌隔开，层高39-57层左右，3梯6户设计，建面约88-128平。
整体楼栋分布一字排开，旁边是小学和广医二院等，前后没什么遮挡，视野开阔。
户型分析
楼盘户型
户型分析
中海亚运城目前主要在售的是天际组团，户型主推有建面约89㎡、106㎡、128㎡的N+1房。
建面约89㎡
上车优选，89平2+1房设计，满足多元使用场景，自带入户花园+玄关位，可灵活使用，餐客厅一体化，舒享大尺度活动空间
建面约106㎡
同样是2+1房设计，布局设计跟89平差不多，只是整体空间较为开阔，都带入户花园+玄关，竖厅动静分区设计。
建面约128㎡
128平是对流横厅设计，同样带入户花园+玄关，整体方正实用，餐客厅一体空间开阔，横厅视野采光面广，整体通透性强。
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