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智联汽车小镇

在售车位充足小户型品牌地产地铁沿线

别名：智睿花园,汽车小镇,智联花园

2024年04月27日更新

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400-7638-577 转 021314

智联汽车小镇楼盘评测报告

楼盘综合评分

10.0

产品力

10.0

配套价值

10.0

区域价值

10.0

项目亮点

智联汽车小镇项目占地32万㎡，总建筑面积82万㎡，容积率2.6。

区域价值

项目由四个地块组

项目由四个地块组成，总共有41栋楼，其中住宅37栋、公寓4栋，以合围点式的布局，涵盖了住宅、公寓、商业及教育配套。

教育配套

地块三和四为配建的全龄段公立学校。规划建设约6600㎡的优质幼儿园，共设18个启智幼儿班，可满足月540名孩童入读；以及一所九年一贯制学校，共45个班，其中小学30班、中学15班。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

24000元/㎡环比：0.00%

亚运板块新房04月均价

35000元/㎡环比：0.00%

番禺新房04月均价

43842元/㎡环比：0.00%

广州新房04月均价

33221元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在地块一和地块二中间配套了一条400米长的商业街，其中有占地2000㎡肉菜市场、生活超市、连锁餐饮，完全可以满足平时的日常生活需要。

配套价值

交通项目西侧为南大干线，全长约30公里的无红绿灯双向八车道快速路，连接番禺各大核心高速，速达番禺大学城，可到达南村万博，可达琶洲；可达区核心莲花站，穗莞深琶洲支线及佛莞城轨已在建，3站琶洲，4 站广州南！规划有地铁 8 号线南延线及17号线，未来地铁口位置仍可期待。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

幼儿园托儿所、18个班启智幼儿园中小学配建九年一贯制省一级学校、茭塘小学、化龙中学、莲花小学、莲花中学大学暨南大学（番禺校区）、广州医科大学（番禺校区）、大学城

楼栋分析

项目分为多期开发，主要为定向部分住宅25栋，包含了地块一16栋和地块二9栋；第二期主要为市场化部分住宅12栋，包含了地块一8栋和地块二4栋；第三期主要为科研办公部分，包括了公寓、商铺、科研办公楼以及地块三、四的学校。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：71㎡

约170万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：80㎡

约192万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：94㎡

约225万/套

户型分析

在售95-125㎡全南向三四房，均价28000元/㎡。

智联汽车小镇

在售商业

参考价格：24000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-17

开盘通知

楼盘地址：番禺南大干线旁龙丰路段

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