广州升龙臻府怎么样值得买吗-升龙臻府优缺点楼盘评测-吉屋网

升龙臻府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

8.9

配套价值

9.1

区域价值

9.3

项目亮点

升龙臻府作为南沙首个公开招标的旧改项目，由上海升龙投资建设，占地面积约8.3万平方米，总建筑面积达到约35万平方米。项目分为A、B、C、D四个地块，其中A和B地块为商品房，C和D地块则用于回迁安置房，这种规划既保障了回迁居民的权益，又为商品房业主提供了高品质的居住环境。

项目整体依山而建，北靠金洲山，南临金洲涌，自然环境优越。建筑规划为现代简约风格，楼栋采用点状式布局，一字排开，结合现代艺术设计风格的园林景观，让住宅围绕中心园林及水景，加上百米的超宽楼距，做到前后无遮挡，居住舒适度极高。

区域价值

升龙臻府

区域价值：南沙核心，潜力无限

(一)地理位置优越

升龙臻府位于广州市南沙区南沙街道环市大道中，地处南沙核心区域，紧邻地铁4号线金洲站，从金洲站A口出站步行即可到达小区。这种优越的地理位置，使得居民可以轻松连接广州市中心及其他重要区域，享受便捷的城市生活。

(二)区域发展潜力大

随着南沙新区的不断建设和完善，这里将成为一个集高端居住、商贸服务、文化旅游于一体的综合性区域。升龙·臻府作为该区域的重点项目，不仅改善了当地的居住环境，也带动了周边区域的发展，具有极高的增值潜力。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

25000元/㎡环比：0.00%

金洲新房01月均价

17563元/㎡环比：0.00%

南沙新房01月均价

21981元/㎡环比：0.00%

广州新房01月均价

27941元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

配套价值

配套价值：全维配套，畅享便捷

(一)交通配套发达

升龙臻府的交通网络十分发达。距离最近的地铁站——4号线金洲站，轻松连接广州市中心及其他重要区域。此外，小区门口还有多条公交线路，为居民提供了极大的便利。未来随着南沙新区的发展，公共交通将更加完善，进一步提升居民的生活质量。

(二)教育资源丰富

项目周边教育资源丰富，附近有南沙金洲小学、广州市南沙第一中学以及广外附属学校等多所优质学校，为孩子们的成长提供了良好的学习环境。家长们无需担心孩子的教育问题，家门口就有优质的教育资源可供选择。

(三)医疗保障完善

医疗保障同样不容忽视。即可到达广州第一人民医院南沙医院，这是一家三甲医院，能够满足居民的基本医疗需求。另外，在1.5公里范围内还有在建中的广州市妇女儿童医疗中心南沙院区，预计建成后将进一步提升该地区的医疗服务水平。

(四)商业配套成熟

升龙·臻府的商业配套堪称一流。项目正对面即是南沙万达广场，这里是目前南沙人气最旺的商业中心之一，集购物、餐饮、娱乐于一体。除此之外，步行还能抵达南沙城，提供更多样化的消费选择。丰富的商业资源不仅提升了生活的便利性，也为居民带来了更多休闲娱乐的选择。

(五)生态环境优美

升龙臻府所在的位置环境优美，绿化覆盖率高，空气清新。周边绿树成荫，景色宜人，非常适合居住。社区内部规划了多个景观花园和公共活动空间，为居民提供了充足的户外活动场地。同时，临近的南沙万达广场和南沙城也为日常生活增添了更多的乐趣。

小吉点评

楼栋分析

楼栋分析：点状布局，视野无阻

(一)楼栋分布合理

升龙·臻府项目共分为A、B、C、D四个地块，其中A地块和B地块开发建设商品房，共有8栋30-38层的住宅。楼栋采用点状式布局，一字排开，结合现代艺术设计风格的园林景观，让住宅围绕中心园林及水景，加上百米的超宽楼距，做到前后无遮挡，视野开阔。

(二)楼栋设计现代

所有房屋均采用现代简约的设计风格，注重采光和通风效果，旨在为住户营造舒适宜居的生活环境。楼栋外立面简洁大方，线条流畅，与周边自然环境相得益彰。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 正南

约310万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：124㎡ / 正东

约310万/套

户型分析

户型分析：空间宽敞，居住舒适

(一)主力户型介绍

升龙·臻府主推96-143㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的需求。其中，128㎡的四房户型是该项目的主力户型之一，具有南北通透、卧室朝南、厨卫不对门等优点。7.6米长的超大阳台，连接了客餐厅与主卧，加上贯通式的横厅设计，室内光线充足的同时，也让公共区域的空间显得更为宽敞。

(二)户型设计亮点

96㎡三房户型：经典竖厅设计，优选南向单元，三开间朝南，居住舒适度较高。客厅和阳台依次相连，保持通风的同时也室内光线也十分充足。所有卧室均设有飘窗，室内敞亮，且无形中增大了可使用的面积。明厨明卫的设计，通风效果好，潮湿的环境下通风不易滋生细菌，提升家庭健康舒适度。

128㎡四房户型：除了南北通透、卧室朝南、厨卫不对门等优点外，该户型还配备了“L型”厨房，动线流畅，实用方便，提供家中大厨煮饭效率;公卫合理设计流水布局和干湿功能分区;主卧为南向，通风采光优越，配有衣帽间、独立卫浴;双次卧面积相当，宽敞舒适。宽阔的阳台可以用来做花园，摆上一张躺椅，在这里看看书、品品茶、养养花，度过一个惬意的下午。