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中建未来方洲楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.3
项目亮点
01.老黄埔生活圈，整盘来讲有广州地铁5号线文冲站和广州地铁13号线双岗站双地铁快捷通勤，0换乘或1次换乘，即可快捷通达金融城、珠江新城等这种核心CBD热门板块；
02.十二年优教：规划打造4所中小学、4所幼儿园 享12年优质教育，让状元文脉在此源远流长；引进了9年华师附等优质教育资源；
03.打造建面约220万平方米未来城市理想绿洲。生态景观方面，一江一河三山6公园，在家收藏云山珠水 牛山炮台公园/文园山/龙头山三山环绕 珠江水系/文涌游憩走廊，规划多个街角公园 实现社区内依山傍水的生活模式。
区域价值
珠金琶CBD圈
2024年中国城市更新巨著 珠金琶CBD黄金生活圈！
约220万平方米未来城市理想绿洲 立足广州轴心3.0战略高地，于世界海丝城中心，集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，打造文商旅居产前沿都会范本。
5、13号线地铁
珠金琶CBD是广州总部经济、 金融行业、科创产业的头部聚集高地 放眼大湾区，是广州城市的骄傲所在 珠金琶CBD、鱼珠CBD一体化进程加深，生活圈成型，轻松享受城市配套的黄金半径。
城市脉络：多路网迅达珠金琶CBD；
双黄金地铁线：5号线文冲站及13号线双岗站，3站金融城，6站琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块 ；
城市主动脉：坐拥广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心；
城际交通：广深沿江高速，迅达东莞、深圳；黄埔高铁站（规划中）9站21线，联通大湾区，便捷出行
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
中建未来方洲，整盘算是老黄埔生活圈，有广州地铁5号线、广州地铁13号线双地铁通勤，地段结合交通来看，整体还是不错的；不过目前在售的组团主要是在广州地铁13号线双岗站，靠着黄埔东路，噪音粉尘问题需要充分做评估。
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