金亚花园别墅

金亚花园别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金亚花园别墅多层的公摊为5%-10%，金亚花园别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金亚花园别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金亚花园别墅房子的情况来算一下。

金亚花园别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金亚花园别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金亚花园别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金亚花园别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金亚花园别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金亚花园别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金亚花园别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金亚花园别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。