金兰楼问答

金兰楼户型设计合理，采光好，适合居住。金兰楼整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金兰楼以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金兰楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金兰楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金兰楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金兰楼建筑面积加倍计算。

金兰楼是70公寓，位于(花都)新都大道金兰楼，规划户数为24户，停车位能满足业主的需求，30，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99011免费咨询。

购买金兰楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金兰楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金兰楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金兰楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金兰楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金兰楼开发商的实力，1要了解金兰楼开发商和项目土地情况；2、要看金兰楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金兰楼开发商以往的业绩；4、金兰楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金兰楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金兰楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金兰楼二手房交易注意事项有1、进行金兰楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金兰楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金兰楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金兰楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断金兰楼的劣势，首先看金兰楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金兰楼的周边治安好不好；最后要看金兰楼质量是否有问题等。所以建议在选购金兰楼房屋之前，要对金兰楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金兰楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金兰楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金兰楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金兰楼的规划是非常合理的。

金兰楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金兰楼每栋楼直接的采光。因此，整个金兰楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金兰楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金兰楼整体上面通透性都非常好。

金兰楼由品牌地产开发，也是暂无信息的力作之一，质量有保障，加上处在(花都)新都大道金兰楼，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金兰楼内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。