逢源大厦问答

逢源大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、逢源大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买逢源大厦之前一定要先看五证是否齐全。

逢源大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。逢源大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到逢源大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

逢源大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与逢源大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当逢源大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该逢源大厦建筑面积加倍计算。

逢源大厦现在均价约为37373元/平米，开发商是无开发商，位于(荔湾)逢源北街28号。逢源大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

公积金贷款购买逢源大厦房屋条件包含：1、借款人要有逢源大厦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买逢源大厦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买逢源大厦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

逢源大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。逢源大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。逢源大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。逢源大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

逢源大厦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且逢源大厦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外逢源大厦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以逢源大厦的规划是非常合理的。

逢源大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对逢源大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对逢源大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在逢源大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

逢源大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体逢源大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，逢源大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

逢源大厦位于(荔湾)逢源北街28号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了逢源大厦乐大都周边的区域的成熟度，目前逢源大厦的地址在(荔湾)逢源北街28号，有兴趣可以来看看。