花都迎宾广场问答

广州花都迎宾广场的售楼处在 花都区三东大道与公益路交汇处北侧。花都迎宾广场的楼盘地址位于 三东大道与公益路交汇处北侧 。

花都迎宾广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。花都迎宾广场的配套完善，设施齐全，在花都迎宾广场居住是十分安全便捷的。花都迎宾广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

花都迎宾广场位于 三东大道与公益路交汇处北侧 ，是高层的商业-商铺,商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断花都迎宾广场开发商的实力，1要了解花都迎宾广场开发商和项目土地情况；2、要看花都迎宾广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看花都迎宾广场开发商以往的业绩；4、花都迎宾广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看花都迎宾广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看花都迎宾广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

花都迎宾广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花都迎宾广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花都迎宾广场建筑面积来算的。花都迎宾广场商品住房在销售时，购房者与花都迎宾广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花都迎宾广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

花都迎宾广场的房子出租需要注意：第一，对花都迎宾广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租花都迎宾广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，花都迎宾广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付花都迎宾广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

花都迎宾广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花都迎宾广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花都迎宾广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花都迎宾广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

花都迎宾广场占地面积大，空间大，并且花都迎宾广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且花都迎宾广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏花都迎宾广场的居住环境的。

花都迎宾广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。花都迎宾广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让花都迎宾广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

花都迎宾广场位于 三东大道与公益路交汇处北侧 ，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了花都迎宾广场乐大都周边的区域的成熟度，目前花都迎宾广场的地址在 三东大道与公益路交汇处北侧 ，有兴趣可以来看看。