二手房房屋交易税费是多少？买二手房的朋友要注意了

来源：吉屋网发布时间：2020-05-06 16:26:36

广州作为一线城市，每年都有不少人前来这里打拼生活，现在广州的房价也是非常高，也有部分人会选择买二手房，如果是买二手房的话，那么我们要注意的事情也是非常多的，不过今天小编来给大家介绍下二手房房屋交易税费是多少？

二手房交易税费有哪些

二手房交易税费繁多，其中常见且额度较大的为契税、营业税、个人所得税三大税，涉及到计算公式的并不多，有契税、个人所得税、营业税、城市维护建设税、教育费附加税、综合地价款、土地增值税、房地产交易手续费、印花税等等。

二手房房屋交易税费是多少

1、房屋评估费；按评估额0.5％缴纳、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。备注：房屋交易手续费按房价1.9％交纳，其它不变。

2、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。

3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。

4、房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

5、房屋产权登记费：80.00元。

6、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

7、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

以上就是关于二手房房屋交易税费是多少的相关内容介绍了，希望能对大家有帮助！现在买房不易，所以平时一些细节问题更是需要我们去了解，谨防自己上当受骗，现在二手房纠纷挺多，还是要引起重视！