按揭房什么时候交契税？按揭买房注意事项有哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-13 09:18:16

现在买房的人越来越多了，但是广州的房价真的太昂贵了，按揭买房也就成为了大部分的选择。按揭买房能缓解一部分买房压力，还是很不错的。但是关于按揭买房的相关事项也非常值得我们注意。比如按揭房什么时候交契税？按揭买房注意事项有哪些？

按揭房什么时候交契税

1、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

2、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

按揭买房注意事项有哪些

1、如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

以上就是关于按揭房什么时候交契税？按揭买房注意事项有哪些？的全部介绍了。小编需要再次提醒大家的是，按揭买房固然挺好的，但是也要注意不要让自己承担过大的压力，在自己的能力范围内去做出决定才是正确的。