房产交易税费是什么？房产交易税费包括哪些？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-09 09:11:47

买房子不是件简单的事情，很多人在买房的过程中会遇到这样那样的问题，这估计都是因为对买房的一些注意事项不太了解，对买房的相关知识不太清楚造成的。因此，在买房前全方面的了解相关事项是极其重要的。今天小编为大家介绍一下房产交易税费是什么？房产交易税费包括哪些？

房产交易税费是什么

房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。

房产交易税费包括哪些

1、一手房屋交易:

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

2、二手房房屋交易：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭*生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到“支持合理住房需求，抑制投机性需求”的政策目的。

增值税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额增值税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳增值税。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价2%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

以上就是关于房产交易税费是什么？房产交易税费包括哪些？的详细介绍了。值得大家引起关注的是，纳税是我国每个公民应尽的义务。无论您是准备买新房还是二手房，缴纳房产交易税费都是理所应当的。