买房的契税怎么算？除了契税还有哪些税费？

来源：吉屋网发布时间：2020-04-07 09:42:17

很多人都有买房的梦想，但是房价实在是太贵了，要花费大量的积蓄才能实现这个梦想。买房除了要准备一定的房款外，还需要留部分钱用于缴纳房屋交易税费。我们都知道，买房缴纳税费是在所难免的。下面我们具体说一说买房的契税怎么算？除了契税还有哪些税费？

买房的契税怎么算

买普通住宅的时候新房二手房都是同样的计算标准，契税税率在1％～3％之间。*区别就是新房按照成交价计算，而二手房按照过户指导价计算。

购房者如果买的是家庭首套住房且面积在90平米及以下的，契税税率为1％，90平米以上的，契税税率为1．5％；如果购房者买的是家庭二套住房且面积在90平米以下的，契税税率为1％，90平米以上的，契税税率为2％（北上广深为3％）。

购房者如果买的是三套及以上住宅，需要按照3％的契税税率缴费，如果购房者选择的非普通住宅也同样要按照3％的税率缴契税。

除了契税还有哪些税费

1、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的房子，每年要交3600元。

2、权属登记费主要是指办理房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。

4、很多购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

需要大家清楚的是，无论您是购买新房还是二手房，缴纳契税都是必须的。所以每一位购房者对于契税怎么计算和交契税的注意事项等等是越熟悉越好，有利于保障您的利益。以上就是关于买房的契税怎么算？除了契税还有哪些税费？希望能为您带去帮助。