广州购房网签中新手二手房网签要注意什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-02 16:52:01

广州购房网签对新手来说，他们购房二手房的时候对网签一窍不通。什么是购房网签呢？而二手房网签又需要注意什么？

一、购房网签是什么？

购房网签一般是指购房者和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签的目的主要是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的现象发生，正式签订购房合同后，网签的信息就可以撤销了。

二、新房二手房网签注意事项各有哪些？

新房和二手房的售房者不同，因此办理网签的手续也会有所不同，各自需要注意的地方当然也不一样。那都需要注意哪些地方呢？接下来给大家详细分析一下：

1、新房网签注意事项：

新房网签要看清购房合同条款，网签时，注意录入信息不要出错。需要大家特别注意的地方有：

①一定要采用由房地产管理部门统一印制的合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

②注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

③做好面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

④确定交房日期，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

2、二手房网签注意事项：

①双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

②买卖双方当事人在经纪机构端进行网签的，须由该机构打印网签合同。买卖双方凭签约时所设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息核实。

③仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。

④网签手续办理完毕后，须依次办理交易资金及转移登记手续。

广州购房网签中关于二手房网签大概就这些了。